В первом месяце 2026 года девелоперами реализовано 57,3 тыс. квартир в новостройках. Это на 35% меньше, чем в декабре 2025 года (88,2 тыс. квартир), подсчитали в информационном агентстве «Движение.ру» на основании данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Аналитики рассчитали уровень продаж в целом по России и отдельно по крупнейшим городам России с населением свыше 1 млн человек, включая Тюмень, входящую в десятку лидеров по объему строящегося жилья.

Несмотря на столь существенное сокращение продаж в январе 2026 года относительно декабря, первый месяц стал рекордным в сравнении с аналогичными периодами всех прошлых лет. Ожидание изменений условий «Семейной ипотеки» разогрело рынок, стимулируя покупательский спрос.  

Динамика продаж новостроек в российских мегаполисах

Источник: Движение.ру

Сильнее всего (более чем на 45%) просели продажи в Самаре, Волгограде и Воронеже. Менее чем на 20% сократились объемы реализации в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге. 

Количество лотов, реализованных в России
в январе 2021—2026 годов, тыс. шт.

Источник: Движение.ру

Самое незначительное снижение продаж в январе зафиксировано в Санкт-Петербурге — он стал рекордсменом среди всех мегаполисов России по реализации в первом месяце 2026 года.

В городе на Неве было продано 6,6 тыс. жилых помещений, в то время как в Москве объем реализации составил 6,1 тыс. квартир. Следует отметить, что данные по Санкт-Петербургу даны с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области.

Фото: cdnnow.ru

Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин (на фото) отметил, что зафиксированное сокращение было ожидаемым, и обусловлено оно целым рядом факторов.

«Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю — 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 года, когда отменялась базовая льготная ипотека», — пояснил эксперт.

Кроме того, он напомнил, что в четвертом квартале 2025-го фиксировались пиковые продажи, связанные с ажиотажем перед изменением условий «Семейной ипотеки» в феврале и «на фоне разговоров об их дальнейшем ужесточении».