Эксперты Домклик оценили востребованность льготных и рыночных ипотечных программ. По итогам мая 2026 года выдачи льготной ипотеки составили 144 млрд руб. (-9,9% к маю 2025-го). Аналитики отметили уверенное увеличение спроса на базовые программы, которое обеспечило общий годовой прирост выдач (+24%).

Фото: gov.cap.ru

Спрос на базовую ипотеку остается устойчивым: в мае 2026-го доля рыночной ипотеки приблизилась к 40%, а общая сумма выдач составила 86,5 млрд руб. Заемщики чаще выбирают ипотеку на готовые квартиры (почти 60%), на втором и третьем местах остаются ИЖС (16%) и новостройки (13%).

Самый высокий спрос на жилищные займы по рыночным ставкам зафиксирован в Кемеровской (68,2%), Новгородской (52%) и Самарской (50,0%) областях. Высок интерес к ним в Москве (47,2% от общей суммы выдач) и Московской области (45%).

Тем не менее наиболее востребована у россиян «Семейная ипотека». В мае ее выдачи превысили 117 млрд руб.

Доля программы в общей сумме займов составила 50,8% (+2,1 п. п. к апрелю 2026-го).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По доле «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач лидирует Республика Адыгея (81,6%).

Значителен спрос на эту программу в Астраханской области (75,8%) и республиках Калмыкия и Хакасия (по 72,5%), а также в Ростовской области (67,5%).

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Положительная динамика по сравнению с маем 2025-го наблюдалась в выдачах Дальневосточной и Арктической ипотеки (ДВиА), а также по программе для IT-специалистов.

По ДВиА объем полученных жилищных займов увеличился до 19,4 млрд руб. (+33,8% к маю 2025-го, когда было 14,5 млрд руб.).

Годовой прирост по ипотеке для IT составил почти 14% (до более чем 4 млрд руб.).

Фото: © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Наиболее активно оформляли ДВиА жители Республики Саха (Якутия) — 77,5%, Сахалинской и Архангельской областей (по 75%), а также Приморского края (71%).

Директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи (на фото ниже) считает, что в мае 2026 года продолжилась балансировка спроса на льготные и рыночные программы. По его словам, доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выдач чуть превысила 60%, а базовая колеблется на уровне 37% — 38%.

Фото: domclick.ru

«Традиционно май считается спокойным месяцем для жилищного кредитования — сказываются сезонные колебания и праздничные дни, — пояснил топ-менеджер и добавил: — В этот раз россияне оформили ипотеки на общую сумму 230,5 млрд руб. — на 24% больше, чем в мае прошлого года».

Основной прирост, согласно данным Домклик, обеспечила базовая ипотека: по сравнению с тем же периодом 2025-го объем жилищного кредитования по рыночным ставкам увеличился в 3,3 раза (с 26,1 млрд руб. до 86,5 млрд руб.).