В июне банки выдали 106 тыс. жилищных кредитов на 486 млрд руб. — больше, чем в любой другой месяц этого года. Такие данные ДОМ.РФ привела «Российская газета».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Главным поводом для ажиотажа в начале лета стала «Семейная ипотека», пояснил в разговоре с «РГ» директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин.

Ожидалось, что с 1 июля условия программы ужесточат: введут дифференцированные ставки в зависимости от числа детей, ограничат льготный период 15 годами и отменят комбинированные схемы. Это и подстегнуло спрос.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Гендиректор Optima Development Давид Худоян видит причину еще и в адаптации покупателей к новым экономическим условиям.

По его словам, рынок сегодня уже не полностью зависим от льготных программ. Доля рыночной ипотеки постепенно восстанавливается, и покупатели начали обращать внимание не только на стоимость кредита, но и на качество жилья.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Еще одним важным моментом директор по аналитике и ценообразованию компании «Новая Эра» Юлия Пичугина считает сближение ипотечных ставок на первичном и вторичном рынках. В результате разница между ними перестала быть решающим фактором при выборе жилья.

Во втором полугодии, по мнению старшего аналитика «Риком-Траст» Валерии Поповой, вероятен спад выдачи жилищных займов из-за переноса части будущих сделок на июнь.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Однако падение будет умеренным, уточнила она. Рынок поддержат адресные льготные программы, спецпредложения застройщиков и отложенный спрос.

Снижения выдач относительно июньских значений ожидает и руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Главстрой-Регионы Вадим Бутин.

«Часть покупателей уже реализовала свои планы раньше намеченного срока. До октября, скорее всего, спрос стабилизируется на умеренном уровне», — резюмировал специалист.