В январе — феврале россияне получили 156 тыс. ипотечных кредитов (+84% к результатам аналогичного периода 2025-го) на общую сумму 710 млрд руб. (+101%). Такие данные представлены в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По льготным программам, согласно информации специалистов, банки предоставили 90 тыс. займов (+78%) на 526 млрд руб. (+83%).

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

По рыночным — 64 тыс. ипотек на 185 млрд руб. В годовом сравнении эти показатели увеличились в 2,5 и 3,5 раза соответственно.

Эксперты подчеркнули, что на рост показателей повлияли два фактора.

Во-первых, активно восстанавливалась рыночная ипотека. Только за февраль по ней было выдано 40 тыс. кредитов (в 2,6 раза больше, чем годом ранее) на 108 млрд руб. (в 3,5 раза) благодаря постепенному снижению ипотечных ставок.

Источник: ДОМ.РФ

Во-вторых, в январе наблюдалась нетипично высокая для начала года выдача льготной ипотеки, связанная с ожиданием изменений в условиях программы для семей с детьми, которые вступили в силу с 1 февраля.

Ставки по ипотеке

Источник: ДОМ.РФ

В марте продолжилось снижение ставок по ипотеке. С начала года они сократились: на новостройки — на 1,0 п. п., до 20,27%; на «вторичку» — на 1,23 п. п., до 19,99%, пробив психологическую отметку 20%.

По итогам всего 2026 года аналитики прогнозируют выдачи на уровне 1,0 млн — 1,2 млн жилищных займов на 4,6 трлн руб. — 5,0 трлн руб. Эта оценка основана на базовом сценарии ЦБ по уровню ключевой ставки.