Для покупки однокомнатной квартиры по рыночной ипотеке в одном из российских мегаполисов в марте 2026 года нужно быть готовым ежемесячно выплачивать в среднем по 110 тыс. руб., подсчитали в РБК на основании актуальных данных о ценах и средних площадях таких квартир, предоставленных аналитиками системы мониторинга новостроек bnMAP.pro.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Расчет с помощью ипотечного калькулятора ДОМ.РФ строился на следующих вводных: рыночная ипотека по ставке 20% на 20 лет с первоначальным взносом 20%.

Такой средний платеж получился за счет городов с самыми высокими ценами на строящееся жилье и самым большим объемом предложения. В первую очередь, это Москва: на начало марта 2026 года однокомнатная квартира в новостройке столицы в среднем стоит 21,5 млн руб. Соответственно, велик и ежемесячный платеж по ипотеке — в среднем 292,2 тыс. руб.

На втором месте Казань с ценой средней «однушки» в новостройке 12 млн руб. При такой стоимости жилья платеж на погашение кредита составит 163,1 тыс. руб. в месяц.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

На третьем месте Санкт-Петербург: здесь однокомнатные квартиры стоят в среднем 10,6 млн руб., а ежемесячный ипотечный платеж равен 144,1 тыс. руб.

При этом, отметили аналитики, средняя площадь строящейся питерской «однушки» составляет лишь 32,2 кв. м, тогда как в Москве этот показатель — 39 кв. м, а в Казани — 39,2 кв. м.

Довольно высок ежемесячный платеж по ипотечному базовому кредиту и в Нижнем Новгороде: при средней цене лота 8,7 млн руб. регулярный платеж составит 118,2 тыс. руб. в месяц.

Источник: РБК Недвижимость

В 12 из 16 российских городов с населением свыше 1 млн человек платеж будет менее 100 тыс. руб. в месяц.

В диапазоне 80 тыс. руб. — 100 тыс. руб. понадобится заплатить за покупку «однушки» гражданам, оформившим рыночную ипотеку, в Краснодаре, Перми, Челябинске, Новосибирске, Екатеринбурге, Уфе, Омске, Самаре и Красноярске.

Кстати, в последнем, по данным bnMAP.pro, строятся самые просторные однокомнатные квартиры (41,8 кв. м).

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

В Ростове-на-Дону и Воронеже ежемесячный ипотечный платеж составит 77,5 тыс. руб. в месяц.

Ниже только в Волгограде — при средней цене однокомнатной квартиры в новостройке 4,9 млн руб. (т. е. в четыре раза меньше, чем в Москве) надо будет платить 66,6 тыс. руб. в месяц.