Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) за десять месяцев и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, с января по октябрь банки предоставили 696 тыс. жилищных займов на сумму 3 140 млрд руб., что соответственно на 40% и 27% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На первичном рынке граждане РФ получили 325 тыс. кредитов (-20% за год) на 1 845 млрд руб. (-13%), на вторичном — 371 тыс. (-51%) на 1 295 млрд руб. (-41%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что показатели ИЖК и по количеству займов, и по объему все так же отстают от результатов прошлого года.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

И по-прежнему сильнее «проседает» вторичный рынок.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

В то же время по представленным выше графикам хорошо видно, что если в феврале — июне показатели только падали, то в июле — октябре, благодаря снижению ключевой ставки ЦБ, начался их рост, особенно заметный в сегменте новостроек.

Эксперт выразил надежду, что при сохранении нынешних темпов рынок новостроек по объему ИЖК к концу декабря может наконец-то догнать 2024 год.