Качество отделки квартир — одна из самых частых причин разбирательств между застройщиками и покупателями жилья. Правительство РФ пытается отрегулировать эту сферу взаимоотношений. «Эксперт» выяснил, как к проблеме относятся специалисты.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Напомним, что на недавнем совещании с членами Кабинета министров Президент России Владимир Путин предложил обсудить идею обязательного включения параметров отделки в проектную документацию домов.

Вице-премьер Марат Хуснуллин меру поддержал, подчеркнув, что данный шаг повысит качество жилья и сэкономит деньги новоселов. ГОСТы по отделке планируют подготовить до конца марта.

«Внесение информации в проектную документацию выгодно всем», — прокомментировал заместитель гендиректора по производственной деятельности компании Брусника Тимур Гогия.

По его словам, с одной стороны, это снизит число необоснованных претензий, с другой — сделает девелоперский продукт более предсказуемым.

«Для каждого вида отделки должны быть прописаны конкретные виды работ, требования к материалам и допустимые отклонения», — считает исполнительный директор Ассоциации Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) Антон Солон.

«Стандарт должен быть максимально конкретным и исключать двусмысленные трактовки», — отметил зампредседателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Это обеспечит доказательную базу, оставляя меньше поводов для «потребительского экстремизма», уточнил депутат.

Гендиректор входящей в ГК Самолет группы Плюс Арам Пепанян напомнил, что в последние годы вклад отделки в общую себестоимость строительства растет быстрее, чем конструктив, вследствие удорожания рабочей силы и отделочных материалов.

Но застройщики отказываются от нее не только из-за сложностей с финансированием. Другая причина — недостаток квалифицированного персонала, вызванный ужесточением миграционной политики и конкуренцией с другими отраслями, добавил главный аналитик Циан Алексей Попов.

Исходя из этого, баланс между жильем с отделкой и без, по мнению экспертов, должен оставаться гибким. Оптимальной здесь может быть модель, когда значительная доля массового жилья предлагается с отделкой, а в более высоких сегментах сохраняется возможность выбора.