Значительное снижение доходности вкладов привело к тому, что интерес населения к сбережениям стал падать. На этом фоне часть клиентов стала направлять свои средства на ипотеку. Об этом сообщили «Коммерсанту» в ведущих российских банках.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

О росте спроса на недвижимость говорит мартовская динамика поступления средств на счетах эскроу — они увеличились на 940 млрд руб. По данным ЦБ, эти темпы заметно выше, чем было в том же месяце 2024-го и 2025 годов (411 млрд руб. и 486 млрд руб. соответственно).

При этом драйвером были именно рыночные, а не льготные программы.

Фото: Абсолют Банк

«После продолжительного периода высоких ставок психология покупателя изменилась, — пояснил зампредседателя правления Абсолют Банка Антон Павлов (на фото), — и теперь, если они ниже 20%, то уже не воспринимаются как заградительные».

Плюс к этому есть ожидания, что ставки будут снижаться, и значит, появится возможность перекредитоваться на более выгодных условиях.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Кроме того, по рыночной ипотеке в основном приобретается готовое жилье, поскольку разница в цене за 1 кв. м на первичном и вторичном рынках остается существенной.

То, что в феврале и марте в ипотечных заявках преобладала доля базовых (не льготных) кредитов, подтвердили «Коммерсанту» в ВТБ и Банке «Санкт-Петербург».

Эксперты ожидают, что в дальнейшем, по мере снижения ставок, отток средств с депозитов на рынок недвижимости будет усиливаться.