ЦБ: льготные жилищные кредиты уступают место рыночной ипотеке, но ставки по ней все еще высоки
Департамент банковского регулирования и аналитики ЦБ подготовил обзор «О развитии банковского сектора Российской Федерации в мае 2026 года».
Фото: cbr.ru
По предварительным данным специалистов, объем выдачи ипотеки в минувшем месяце снизился к результатам апреля на 9%, до 330 млрд руб.
Доля займов с господдержкой составила 55% (для сравнения: в 2025 году она была в среднем 82%).
Источники: ДОМ.РФ, Банк России
По наиболее востребованной семейной программе банки в мае предоставили 150 млрд руб. (-8,0%).
Выдачи рыночных кредитов уменьшились до 148 млрд руб. (-5,7%). Ставки в этом сегменте, отметили эксперты, все еще остаются высокими — 17,7% годовых.
Источник: Банк России
Доля проблемной ипотеки в мае не изменилась и на 01.06.2026 составила 1,9% (0,4 трлн руб.). При этом такие кредиты зарезервированы на 75% (это высокое покрытие с учетом залогов).
Источник: Банк России
Портфель облигаций, в том числе ипотечных, на балансе банков за месяц увеличился на 0,6 трлн руб. (+2,2%).
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Рост средств на счетах эскроу в мае по сравнению с апрелем ускорился (+76 млрд руб.).
Как пояснили аналитики ЦБ, это связано с некоторым замедлением ввода жилья в эксплуатацию, в результате объем раскрытия счетов эскроу за месяц сократился с 373 млрд руб. до 272 млрд руб.