Компания Ricci подвела итоги первого квартала на рынке жилой недвижимости Московского региона.

Фото: ricci.ru

Аналитики выделили следующие ключевые тенденции:

• в январе — марте активность покупателей снизилась;

• доля ипотечных сделок увеличилась за счет снижения ключевой ставки ЦБ;

• рассрочка становится более точечным инструментом продаж;

• девелоперская активность продолжает оставаться сдержанной.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Старая Москва

В январе — марте в Белокаменной было зарегистрировано 9,6 тыс. ДДУ на 495 тыс. кв. м, и это минимальный результат для начала года за последние пять лет.

Основной спрос пришелся на проекты бизнес- (59%) и комфорт-классов (29%).

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

В продажу в первом квартале выведено десять новых проектов преимущественно в классах «премиум» и «делюкс», что свидетельствует о смещении девелоперской активности в сторону высокобюджетного жилья.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Вследствие замедления запусков новых проектов (-7% в годовом сравнении) сокращается предложение, при этом фиксируется опережающий рост цен (+22%) и увеличение средней площади лота (+8%).

Происходит это благодаря вытеснению с рынка массовых новостроек более дорогими комплексами.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Новая Москва

В ТиНАО спрос на новостройки в первом квартале снизился до 144 тыс. кв. м, и это опять же минимальное значение за последние пять лет.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

В рассматриваемый период здесь стартовал только один проект — ЖК Литературный квартал от ГК Самолет. Средняя цена 1 кв. м составила 355 тыс. руб.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Объем предложения в Новой Москве продолжает сокращаться во всех сегментах, и наиболее выраженно — в стандарт- и бизнес-классах.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Московская область

В отличие от двух предыдущих локаций, Подмосковье не демонстрирует экстремальных отклонений от исторической динамики спроса. Так, доля ипотечных сделок в регионе по итогам января — марта составила 78%, и она остается на стабильно высоком уровне.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

В Московской области в первом квартале стартовали открытые продажи в пяти новых проектах. Средняя цена на старте варьировалась от 130 тыс. руб. за 1 кв. м до 270 тыс. руб.

Источники: Dataflat.Ru, Ricci

Общее предложение в Подмосковье также сократилось, но в стандарт- и бизнес-классах наблюдается рост (+16% и +436% год к году соответственно).