В августе 2026 года застройщики вывели на рынок на 22% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В августе 2026 года на рынок выведено 293 объекта от 174 застройщиков. Это 54,1 тыс. квартир совокупной площадью 2,57 млн м².
По сравнению с августом 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 22%, а относительно июля 2026 года оно снизилось на 18%.
С начала года на рынок выведено 2 897 объектов (на 7,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 516,7 тыс. квартир совокупной площадью 24,90 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 126 квартир, что на 7% меньше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 776 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с августом 2025 года уменьшилась на 24%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Республике Крым (39), в Ленинградской и Калининградской областях (по 12). По площади новых объектов лидируют Санкт-Петербург (0,23 млн м²), Ленинградская область (0,22 млн м²) и Москва (0,20 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 11 | 5 341 | 233 365 |
| Ленинградская область | 12 | 6 084 | 224 060 |
| Москва | 9 | 3 539 | 198 533 |
| Воронежская область | 6 | 2 100 | 107 741 |
| Московская область | 9 | 2 188 | 107 465 |
| Республика Татарстан | 9 | 1 929 | 91 856 |
| Рязанская область | 6 | 2 057 | 91 208 |
| Свердловская область | 11 | 1 655 | 87 194 |
| Калининградская область | 12 | 1 398 | 85 472 |
| Тюменская область | 9 | 1 412 | 70 248 |
| Челябинская область | 9 | 1 283 | 67 894 |
| Республика Крым | 39 | 1 653 | 67 365 |
| Новосибирская область | 5 | 1 212 | 59 039 |
| Оренбургская область | 4 | 1 062 | 49 272 |
| Хабаровский край | 1 | 704 | 45 080 |
| Республика Башкортостан | 6 | 1 006 | 44 287 |
| Ставропольский край | 3 | 878 | 43 530 |
| Ростовская область | 5 | 969 | 43 029 |
| Удмуртская Республика | 2 | 744 | 42 950 |
| Нижегородская область | 4 | 786 | 39 673 |
| Омская область | 4 | 883 | 36 797 |
| Волгоградская область | 8 | 770 | 35 157 |
| Республика Карелия | 4 | 676 | 33 685 |
| Сахалинская область | 3 | 673 | 33 220 |
| Чувашская Республика | 5 | 565 | 32 874 |
| Тульская область | 4 | 618 | 31 336 |
| Кировская область | 3 | 558 | 28 872 |
| Забайкальский край | 8 | 647 | 28 670 |
| Кемеровская область | 3 | 570 | 26 191 |
| Красноярский край | 3 | 440 | 24 599 |
| Республика Алтай | 4 | 604 | 24 425 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 3 | 994 | 21 934 |
| Пензенская область | 2 | 364 | 21 303 |
| Архангельская область | 1 | 476 | 20 906 |
| Тверская область | 4 | 388 | 20 798 |
| Приморский край | 3 | 361 | 20 463 |
| Владимирская область | 2 | 361 | 19 626 |
| Астраханская область | 2 | 454 | 19 325 |
| Ульяновская область | 3 | 314 | 18 093 |
| Самарская область | 3 | 405 | 17 139 |
| Курганская область | 2 | 326 | 15 946 |
| Томская область | 1 | 299 | 15 493 |
| Республика Саха (Якутия) | 2 | 372 | 15 379 |
| Новгородская область | 1 | 295 | 14 350 |
| Липецкая область | 9 | 268 | 14 341 |
| Республика Марий Эл | 2 | 213 | 13 166 |
| Республика Тыва | 4 | 281 | 13 123 |
| Иркутская область | 1 | 308 | 12 553 |
| Ярославская область | 4 | 249 | 11 634 |
| Алтайский край | 2 | 256 | 11 264 |
| Чеченская Республика | 1 | 180 | 11 167 |
| Тамбовская область | 2 | 240 | 10 959 |
| Пермский край | 1 | 146 | 10 773 |
| Псковская область | 1 | 177 | 8 632 |
| Мурманская область | 1 | 133 | 8 619 |
| Орловская область | 1 | 140 | 8 116 |
| Республика Коми | 1 | 126 | 7 577 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 2 | 150 | 7 482 |
| Республика Дагестан | 1 | 168 | 7 049 |
| Республика Мордовия | 1 | 117 | 5 222 |
| Калужская область | 1 | 88 | 5 021 |
| Республика Адыгея | 1 | 98 | 4 432 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 1 | 84 | 4 090 |
| Краснодарский край | 1 | 83 | 3 687 |
| Саратовская область | 1 | 66 | 3 507 |
| Вологодская область | 1 | 50 | 3 253 |
| Костромская область | 2 | 48 | 2 738 |
| Белгородская область | 1 | 42 | 1 460 |
| Итого | 293 | 54 124 | 2 565 707 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели Специализированный застройщик Лифт С (36), а также Холдинг Setl Group и ГК Паритет Девелопмент (по 7). По площади новых объектов лидируют Холдинг Setl Group (128,38 тыс. м²), ДСК (64,61 тыс. м²) и Группа RBI (55,10 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в августе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 7 | 4 062 | 128 380 |
| 2 | ДСК, Воронежская область | 2 | 1 230 | 64 610 |
| 3 | Группа RBI, Санкт-Петербург | 2 | 1 387 | 55 098 |
| 4 | ГК Капитал, Рязанская область | 3 | 1 011 | 50 751 |
| 5 | СЗ Новатис ДВ, Хабаровский край | 1 | 704 | 45 080 |
| 6 | Холдинг Sezar Group, Москва | 1 | 666 | 44 658 |
| 7 | ГК А101, Москва | 1 | 852 | 42 691 |
| 8 | АвангардИнвестПроект, Калининградская область | 1 | 541 | 41 905 |
| 9 | ГК Паритет Девелопмент, Тюменская область | 7 | 826 | 41 682 |
| 10 | Группа ЛСР, Санкт-Петербург | 3 | 1 179 | 36 990 |
Среди 174 застройщиков, разместивших проектные декларации в августе 2026 года, 67 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 43 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 24 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 213 тыс. м², или 8,3% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в августе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Специализированный застройщик Новгородский, Санкт-Петербург | 1 | 213 | 23 815 |
| 2 | СЗ Рекорд, Тверская область | 4 | 388 | 20 798 |
| 3 | СЗ Мегаполис, Республика Башкортостан | 1 | 385 | 15 623 |
| 4 | СЗ ЖК Жираф, Томская область | 1 | 299 | 15 493 |
| 5 | СЗ Дом На Ленина, Удмуртская Республика | 1 | 291 | 13 524 |
| 6 | СЗ Светлый Дом, Омская область | 1 | 343 | 12 322 |
| 7 | СЗ ДК Новые горизонты, Республика Крым | 1 | 234 | 11 353 |
| 8 | Квартал, Чеченская Республика | 1 | 180 | 11 167 |
| 9 | СЗ Омск Первый, Омская область | 2 | 268 | 10 769 |
| 10 | СЗ СМУ-22, Республика Татарстан | 1 | 180 | 9 489 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,0% (от 6% до 13%).
Из 43 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 26 компаний входят в группу девелоперов с опытом возведения МКД, а 17 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 177 тыс. м² (6,9% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в августе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ПСК НПО Машиностроения, Московская область | 1 | 514 | 23 668 | 24 |
| 2 | СЗ Интер-Плюс, Рязанская область | 1 | 464 | 22 413 | 146 |
| 3 | КрасИнженерПроект, Красноярский край | 1 | 425 | 18 903 | 48 |
| 4 | СЗ Технология, Чувашская Республика | 1 | 292 | 17 836 | 13 |
| 5 | ГК БетонСтройМонтаж, Калининградская область | 5 | 310 | 15 501 | 13 |
| 6 | СИК Каскад Инвест, Республика Башкортостан | 1 | 258 | 11 580 | 50 |
| 7 | СЗ СтройДом, Республика Алтай | 1 | 234 | 10 231 | 1 |
| 8 | СК САНА, Республика Карелия | 1 | 214 | 9 509 | 57 |
| 9 | ТСК, Свердловская область | 4 | 200 | 8 836 | 6 |
| 10 | Монострой, Владимирская область | 1 | 169 | 8 745 | 1 |
* по данным на 03.09.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В апреле 2026 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики) В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики) В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики)