В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В декабре 2025 года на рынок выведено 511 объектов от 265 застройщиков. Это 101 тыс. квартир совокупной площадью 4,97 млн м².
По сравнению с декабрем 2024 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 25%, а относительно ноября 2025 года оно выросло на 51%.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с декабрем 2024 года увеличилась на 14%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Московской области (46 объектов), Чеченской Республике (33 объекта) и Республике Адыгея (30 объектов). По площади новых объектов лидируют Московская область (0,47 млн м²), Свердловская область (0,44 млн м²) и Москва (0,37 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Московская область | 46 | 9 686 | 471 685 |
| Свердловская область | 21 | 8 886 | 438 277 |
| Москва | 16 | 6 222 | 368 921 |
| Чеченская Республика | 33 | 5 868 | 358 898 |
| Республика Адыгея | 30 | 6 413 | 280 081 |
| Краснодарский край | 14 | 5 085 | 217 398 |
| Санкт-Петербург | 12 | 4 062 | 173 886 |
| Ленинградская область | 13 | 3 283 | 146 555 |
| Республика Башкортостан | 9 | 3 183 | 135 940 |
| Тюменская область | 11 | 3 041 | 133 951 |
| Ростовская область | 15 | 2 692 | 127 912 |
| Новосибирская область | 17 | 2 546 | 117 265 |
| Челябинская область | 9 | 2 099 | 117 087 |
| Калининградская область | 17 | 1 992 | 108 512 |
| Калужская область | 7 | 1 980 | 102 945 |
| Нижегородская область | 8 | 2 088 | 96 966 |
| Пермский край | 8 | 1 671 | 87 084 |
| Республика Крым | 14 | 1 631 | 87 052 |
| Астраханская область | 5 | 1 526 | 68 147 |
| Пензенская область | 5 | 1 180 | 56 684 |
| Республика Татарстан | 6 | 1 075 | 53 121 |
| Воронежская область | 6 | 850 | 46 882 |
| Брянская область | 6 | 974 | 46 589 |
| Запорожская область | 5 | 1 252 | 46 490 |
| Новгородская область | 7 | 950 | 44 455 |
| Волгоградская область | 15 | 1 022 | 44 044 |
| Республика Карелия | 6 | 839 | 42 168 |
| Красноярский край | 4 | 791 | 41 866 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 5 | 851 | 40 434 |
| Республика Алтай | 10 | 869 | 39 786 |
| Курганская область | 5 | 688 | 36 771 |
| Кемеровская область | 3 | 730 | 36 387 |
| Самарская область | 4 | 647 | 35 408 |
| Вологодская область | 6 | 565 | 34 658 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 3 | 644 | 34 188 |
| Донецкая Народная Республика | 4 | 678 | 31 178 |
| Республика Марий Эл | 6 | 522 | 29 567 |
| Приморский край | 6 | 673 | 29 071 |
| Псковская область | 6 | 647 | 27 858 |
| Республика Дагестан | 5 | 691 | 27 845 |
| Ярославская область | 7 | 504 | 27 477 |
| Ивановская область | 3 | 495 | 26 150 |
| Республика Бурятия | 3 | 586 | 25 859 |
| Удмуртская Республика | 2 | 561 | 24 302 |
| Луганская Народная Республика | 3 | 511 | 23 344 |
| Алтайский край | 4 | 510 | 22 578 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 396 | 22 530 |
| Республика Хакасия | 2 | 510 | 22 084 |
| Республика Саха (Якутия) | 6 | 472 | 21 892 |
| Ульяновская область | 3 | 366 | 20 017 |
| Кировская область | 2 | 323 | 18 311 |
| Липецкая область | 1 | 306 | 17 368 |
| Иркутская область | 1 | 384 | 17 307 |
| Хабаровский край | 2 | 365 | 16 494 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 4 | 282 | 15 035 |
| Владимирская область | 2 | 275 | 14 936 |
| Ставропольский край | 3 | 306 | 14 685 |
| Томская область | 1 | 268 | 14 076 |
| Чукотский АО | 4 | 265 | 13 787 |
| Республика Ингушетия | 1 | 186 | 11 691 |
| Смоленская область | 2 | 179 | 11 450 |
| Ямало-Ненецкий АО | 2 | 237 | 11 192 |
| Херсонская область | 1 | 272 | 10 312 |
| Архангельская область | 2 | 194 | 9 771 |
| Камчатский край | 1 | 198 | 8 557 |
| Чувашская Республика | 3 | 182 | 8 516 |
| Омская область | 1 | 168 | 8 297 |
| Орловская область | 1 | 156 | 7 864 |
| Республика Мордовия | 1 | 120 | 7 239 |
| Белгородская область | 4 | 145 | 7 172 |
| Костромская область | 2 | 131 | 6 844 |
| Курская область | 1 | 100 | 5 336 |
| Тамбовская область | 1 | 104 | 4 636 |
| Забайкальский край | 1 | 70 | 4 055 |
| Саратовская область | 2 | 72 | 3 898 |
| Амурская область | 1 | 82 | 3 694 |
| Оренбургская область | 2 | 4 | 346 |
| Итого | 511 | 101 377 | 4 973 114 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Стройпарк (30 объектов), Специализированный застройщик Восточный (23 объекта) и ПИК (13 объектов). По площади новых объектов лидируют СЗ Стройпарк (280,08 тыс. м²), ПИК (198,27 тыс. м²) и DOGMA (162,05 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в декабре 2025 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Стройпарк, Краснодарский край | 30 | 6 413 | 280 081 |
| 2 | ПИК, Москва | 13 | 4 507 | 198 269 |
| 3 | DOGMA, Краснодарский край | 4 | 3 755 | 162 049 |
| 4 | ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край | 10 | 2 696 | 122 106 |
| 5 | ГК ИНСИТИ девелопмент, Краснодарский край | 4 | 2 890 | 120 140 |
| 6 | ГК Самолет, Москва | 3 | 2 101 | 94 385 |
| 7 | ГК Страна Девелопмент, Тюменская область | 2 | 2 133 | 91 675 |
| 8 | СК Монолит, Чеченская Республика | 7 | 1 312 | 85 360 |
| 9 | Стройторг, Чеченская Республика | 8 | 1 440 | 85 040 |
| 10 | Фанкрафт, Чеченская Республика | 7 | 1 260 | 74 410 |
Среди 265 застройщиков, разместивших проектные декларации в декабре 2025 года, 107 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 72 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 35 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 502 тыс. м², или 10,1% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в декабре 2025 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СК Монолит, Чеченская Республика | 7 | 1 312 | 85 360 |
| 2 | СЗ Сокольники, Москва | 1 | 807 | 53 396 |
| 3 | СГМ Строй, Запорожская область | 5 | 1 252 | 46 490 |
| 4 | СЗ УЛЬТРАСИТИ, Республика Башкортостан | 2 | 964 | 35 190 |
| 5 | СЗ Ультра, Кабардино-Балкарская Республика | 4 | 731 | 34 967 |
| 6 | Инвест-Строй, Чеченская Республика | 3 | 416 | 27 616 |
| 7 | СЗ Ленина 100, Свердловская область | 1 | 306 | 19 024 |
| 8 | СЗ Гранард, Москва | 1 | 244 | 17 944 |
| 9 | СЗ ТСК М-Строй, Республика Дагестан | 1 | 493 | 17 439 |
| 10 | СЗ Трудовое 1, Приморский край | 2 | 378 | 16 144 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,5% (от 5% до 13%).
Из 72 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 48 компаний входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 24 компании имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 255 тыс. м² (5,1% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в декабре 2025 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Феникс, Ростовская область | 7 | 1 110 | 52 810 | 15 |
| 2 | СЗ Дом на Набережной, Нижегородская область | 1 | 368 | 23 500 | 27 |
| 3 | ГК ДК Имена, Санкт-Петербург | 4 | 521 | 23 180 | 13 |
| 4 | ГК Новард, Москва | 3 | 310 | 16 861 | 18 |
| 5 | ГК ВИРА, Самарская область | 1 | 299 | 15 846 | 2 |
| 6 | ГК Луидор, Нижегородская область | 1 | 318 | 15 050 | 12 |
| 7 | Жилстройсити, Ярославская область | 2 | 204 | 12 900 | 33 |
| 8 | ГК Балтийская Коммерция, Санкт-Петербург | 1 | 163 | 11 411 | 13 |
| 9 | ДомСтрой, Вологодская область | 1 | 255 | 11 232 | 21 |
| 10 | СЗ Библиосити, Новосибирская область | 1 | 239 | 11 177 | 2 |
* по данным на 13.01.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики) В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В июле 2025 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В июне 2025 года застройщики вывели на рынок на 50% меньше МКД, чем годом ранее (графики)