В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В феврале 2026 года на рынок выведено 409 объектов от 189 застройщиков. Это 81,6 тыс. квартир совокупной площадью 3,85 млн м².
По сравнению с февралем 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 59%, а относительно января 2026 года оно выросло на 15%.
С начала года на рынок выведено 766 объектов (на 51,1% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 135,3 тыс. квартир совокупной площадью 6,55 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 294 квартиры, как и в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 837 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с февралем 2025 года увеличилась на 59%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Ямало-Ненецком АО (29 объектов), Курской области (28 объектов) и Краснодарском крае (25 объектов). По площади новых объектов лидируют Краснодарский край (0,36 млн м²), Ленинградская область (0,32 млн м²) и Москва (0,26 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Краснодарский край | 25 | 9 011 | 356 087 |
| Ленинградская область | 18 | 7 733 | 318 735 |
| Москва | 12 | 3 874 | 261 419 |
| Республика Башкортостан | 17 | 4 703 | 206 801 |
| Московская область | 22 | 4 694 | 189 674 |
| Ростовская область | 13 | 3 586 | 168 927 |
| Свердловская область | 8 | 3 398 | 158 575 |
| Санкт-Петербург | 10 | 3 524 | 155 750 |
| Новосибирская область | 8 | 2 744 | 146 239 |
| Оренбургская область | 12 | 2 597 | 128 134 |
| Луганская Народная Республика | 21 | 2 734 | 114 133 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 7 | 1 846 | 110 679 |
| Тульская область | 11 | 2 261 | 102 181 |
| Алтайский край | 9 | 1 753 | 89 495 |
| Нижегородская область | 6 | 1 666 | 88 132 |
| Тюменская область | 9 | 1 409 | 76 534 |
| Пензенская область | 5 | 1 631 | 73 123 |
| Республика Дагестан | 4 | 1 141 | 68 601 |
| Архангельская область | 6 | 1 344 | 63 460 |
| Пермский край | 7 | 1 395 | 62 849 |
| Республика Крым | 13 | 1 249 | 59 913 |
| Ульяновская область | 5 | 1 278 | 56 830 |
| Омская область | 4 | 1 213 | 56 558 |
| Приморский край | 6 | 992 | 52 159 |
| Ставропольский край | 7 | 940 | 47 612 |
| Красноярский край | 2 | 898 | 46 946 |
| Самарская область | 4 | 636 | 37 384 |
| Воронежская область | 3 | 893 | 37 306 |
| Херсонская область | 4 | 904 | 36 125 |
| Кировская область | 6 | 590 | 32 912 |
| Челябинская область | 2 | 749 | 29 865 |
| Кемеровская область | 2 | 682 | 28 788 |
| Ярославская область | 6 | 567 | 28 220 |
| Астраханская область | 2 | 514 | 24 903 |
| Волгоградская область | 6 | 472 | 24 073 |
| Рязанская область | 1 | 470 | 22 107 |
| Чувашская Республика | 3 | 363 | 21 178 |
| Донецкая Народная Республика | 3 | 477 | 20 090 |
| Хабаровский край | 3 | 385 | 19 606 |
| Республика Саха (Якутия) | 3 | 385 | 19 352 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 1 | 454 | 18 736 |
| Ямало-Ненецкий АО | 29 | 303 | 18 198 |
| Забайкальский край | 3 | 299 | 17 203 |
| Республика Мордовия | 1 | 300 | 16 182 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 2 | 183 | 14 025 |
| Липецкая область | 1 | 262 | 12 483 |
| Республика Тыва | 6 | 114 | 11 799 |
| Удмуртская Республика | 2 | 199 | 11 269 |
| Республика Татарстан | 1 | 161 | 8 784 |
| Тамбовская область | 1 | 180 | 8 255 |
| Саратовская область | 2 | 144 | 7 648 |
| Курская область | 28 | 127 | 7 437 |
| Севастополь | 2 | 144 | 7 424 |
| Курганская область | 1 | 150 | 7 378 |
| Амурская область | 3 | 138 | 6 482 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 1 | 105 | 6 393 |
| Республика Коми | 1 | 106 | 6 067 |
| Ивановская область | 2 | 90 | 5 964 |
| Белгородская область | 2 | 139 | 5 383 |
| Еврейская автономная область | 1 | 84 | 4 475 |
| Брянская область | 1 | 98 | 4 427 |
| Орловская область | 1 | 90 | 3 807 |
| Тверская область | 1 | 60 | 3 088 |
| Республика Бурятия | 1 | 8 | 421 |
| Итого | 409 | 81 639 | 3 854 783 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели СК СтройКом (28 объектов), СЗ М-Таун Ру (27 объектов) и Группа Эталон (19 объектов). По площади новых объектов лидируют DOGMA (316,86 тыс. м²), Холдинг Setl Group (204,58 тыс. м²) и Группа Эталон (165,64 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в феврале 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOGMA, Краснодарский край | 16 | 8 144 | 316 858 |
| 2 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 4 | 5 041 | 204 583 |
| 3 | Группа Эталон, Москва | 19 | 3 928 | 165 642 |
| 4 | ГК Самолет, Москва | 8 | 3 593 | 151 421 |
| 5 | ЮгСпецСтрой, Ростовская область | 6 | 1 603 | 85 853 |
| 6 | LEGENDA Intelligent Development, Санкт-Петербург | 3 | 1 446 | 84 696 |
| 7 | ПИК, Москва | 3 | 1 612 | 79 176 |
| 8 | ГК Паритет Девелопмент, Тюменская область | 3 | 1 572 | 77 153 |
| 9 | Специализированный застройщик СУ-56, Оренбургская область | 6 | 1 263 | 59 442 |
| 10 | СЗ Мастерс, Москва | 1 | 672 | 53 666 |
Среди 189 застройщиков, разместивших проектные декларации в феврале 2026 года, 79 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 50 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 29 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 372 тыс. м², или 9,6% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в феврале 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Модерн Парк, Республика Дагестан | 1 | 555 | 35 304 |
| 2 | СЗ Инвестстрой, Чеченская Республика | 1 | 536 | 35 141 |
| 3 | Химстрой, Республика Дагестан | 3 | 586 | 33 297 |
| 4 | СЗ Амаль, Чеченская Республика | 1 | 374 | 23 487 |
| 5 | СЗ Иншинка-1, Тульская область | 4 | 502 | 21 089 |
| 6 | СЗ Осень, Кабардино-Балкарская Республика | 1 | 319 | 18 615 |
| 7 | СЗ ЖК Спутник, Пермский край | 1 | 415 | 18 168 |
| 8 | Специализированный застройщик ПСК-Инвест, Ямало-Ненецкий АО | 1 | 275 | 14 558 |
| 9 | Специализированный застройщик Увильды-Резорт, Челябинская область | 1 | 444 | 14 157 |
| 10 | СЗ Мир, Ставропольский край | 1 | 260 | 13 569 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,4% (от 5% до 13%).
Из 50 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 33 компании входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 17 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 99,7 тыс. м² (2,6% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в феврале 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Западный парк, Ростовская область | 1 | 258 | 12 310 | 15 |
| 2 | СИЗ, Свердловская область | 1 | 329 | 11 923 | 11 |
| 3 | СК СТЭКОМ, Нижегородская область | 1 | 225 | 11 572 | 61 |
| 4 | СЗ Жилстройинвест, Луганская Народная Республика | 4 | 175 | 9 665 | 5 |
| 5 | СК БРУ-Элитстрой, Тамбовская область | 1 | 180 | 8 255 | 26 |
| 6 | СО Архстрой-Осетия, Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 102 | 7 214 | 23 |
| 7 | СЗ Стронж, Самарская область | 1 | 117 | 7 153 | 8 |
| 8 | СЗ Мой Город, Пензенская область | 1 | 143 | 5 328 | 1 |
| 9 | ИНЖЕНЕР, Курская область | 1 | 100 | 4 556 | 4 |
| 10 | СТК Варяг, Еврейская автономная область | 1 | 84 | 4 475 | 87 |
* по данным на 05.03.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики) В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики) В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики)