По данным компании Frank RG, в минувшем месяце крупнейшие ипотечные банки предоставили 83,6 тыс. жилищных кредитов (-14% к июню) на сумму 354,8 млрд руб. (-25%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В структуре выдач аналитики Frank RG зафиксировали следующие изменения:

• доля новостроек в общем количестве ипотечных ссуд снизилась на 11 п. п., до 36%;

• доля готовых квартир увеличилась до 43% (+10 п. п.);

• доля загородной недвижимости осталась на уровне 17%, из них 12% пришлось на готовые дома, 5% — на ИЖС.

После повышенного спроса на «Семейную ипотеку» в первом летнем месяце, в июле выдачи по всем госпрограммам снизились до 31 тыс. кредитов (-40%) и 185,3 млрд руб. (-42%).

Источники: данные банков, оценка Frank RG

В результате их доля от всего числа ипотечных займов сократилась до минимальных 37% (-15 п. п.), а в денежном выражении — до 52% (-15 п. п.).

Средний чек в июле уменьшился до 4,2 млн руб. (-13%), в том числе:

• на новостройки — до 5,7 млн руб. (-7%);

• на готовое жилье — до 3 млн руб. (-6%);

• на загородную недвижимость — до 4,5 млн руб. (-8%);

• на рефинансирование — до 3,8 млн руб. (-5%).

Источники: данные банков, оценка Frank RG

В минувшем месяце средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам увеличились на 0,1 п. п. — 0,2 п. п.

По состоянию на 01.08.2026 года объем ипотечного портфеля составил 24,6 трлн руб. (+0,4% за месяц). Доля программ с господдержкой в его структуре сохранилась на уровне 58%.