В марте 2026 года застройщики вывели на рынок на 13% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В марте 2026 года на рынок выведено 406 объектов от 224 застройщиков. Это 80,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,86 млн м².
По сравнению с мартом 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 13%, а относительно февраля 2026 года оно снизилось на 1,2%.
С начала года на рынок выведен 1 171 объект (на 35,2% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 214,2 тыс. квартир совокупной площадью 10,36 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 380 квартир, что на 4% больше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 869 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с мартом 2025 года увеличилась на 12%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Ленинградской (29), Челябинской (22) и Липецкой (18) областях. По площади новых объектов лидируют Московская область (0,27 млн м²), а также Ленинградская область и Москва (по 0,25 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Московская область | 11 | 5 802 | 270 383 |
| Ленинградская область | 29 | 5 963 | 247 258 |
| Москва | 14 | 4 519 | 246 206 |
| Ставропольский край | 11 | 4 013 | 181 358 |
| Республика Татарстан | 12 | 3 582 | 159 714 |
| Санкт-Петербург | 4 | 4 331 | 156 888 |
| Республика Башкортостан | 14 | 3 068 | 146 969 |
| Краснодарский край | 7 | 3 416 | 141 897 |
| Ростовская область | 11 | 2 841 | 135 654 |
| Свердловская область | 7 | 2 297 | 131 858 |
| Новосибирская область | 11 | 2 422 | 131 791 |
| Астраханская область | 11 | 2 413 | 108 326 |
| Луганская Народная Республика | 10 | 1 659 | 89 575 |
| Республика Адыгея | 5 | 1 522 | 70 147 |
| Республика Крым | 8 | 1 239 | 61 318 |
| Кировская область | 7 | 1 076 | 60 762 |
| Тульская область | 7 | 1 212 | 58 526 |
| Архангельская область | 5 | 1 322 | 55 582 |
| Тюменская область | 4 | 1 079 | 55 411 |
| Томская область | 4 | 1 267 | 55 367 |
| Оренбургская область | 7 | 939 | 53 933 |
| Челябинская область | 22 | 1 011 | 52 605 |
| Алтайский край | 6 | 1 064 | 49 404 |
| Ульяновская область | 6 | 1 002 | 48 735 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 6 | 781 | 48 116 |
| Приморский край | 8 | 968 | 47 393 |
| Чувашская Республика | 5 | 772 | 46 588 |
| Калининградская область | 6 | 871 | 45 508 |
| Смоленская область | 6 | 774 | 42 783 |
| Омская область | 4 | 855 | 41 340 |
| Республика Дагестан | 5 | 766 | 37 238 |
| Иркутская область | 4 | 747 | 37 198 |
| Пензенская область | 2 | 680 | 35 872 |
| Пермский край | 3 | 675 | 35 604 |
| Липецкая область | 18 | 595 | 30 792 |
| Красноярский край | 4 | 711 | 30 027 |
| Псковская область | 4 | 644 | 29 878 |
| Ярославская область | 5 | 608 | 28 964 |
| Вологодская область | 6 | 631 | 28 436 |
| Воронежская область | 2 | 456 | 28 019 |
| Владимирская область | 3 | 558 | 27 408 |
| Рязанская область | 3 | 557 | 27 284 |
| Волгоградская область | 6 | 560 | 26 596 |
| Нижегородская область | 2 | 447 | 25 658 |
| Тамбовская область | 3 | 506 | 25 312 |
| Республика Карелия | 3 | 486 | 24 502 |
| Курская область | 1 | 420 | 24 062 |
| Донецкая Народная Республика | 2 | 544 | 22 646 |
| Брянская область | 4 | 368 | 21 704 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 2 | 318 | 21 204 |
| Республика Бурятия | 3 | 483 | 20 347 |
| Калужская область | 3 | 324 | 16 878 |
| Республика Тыва | 5 | 377 | 16 100 |
| Костромская область | 5 | 296 | 15 313 |
| Самарская область | 2 | 239 | 15 077 |
| Курганская область | 2 | 328 | 15 032 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 2 | 286 | 13 428 |
| Амурская область | 1 | 344 | 13 333 |
| Саратовская область | 3 | 276 | 13 322 |
| Республика Саха (Якутия) | 2 | 250 | 12 742 |
| Ивановская область | 2 | 221 | 12 668 |
| Забайкальский край | 2 | 263 | 12 655 |
| Удмуртская Республика | 1 | 224 | 12 376 |
| Республика Марий Эл | 2 | 253 | 11 743 |
| Тверская область | 3 | 224 | 10 435 |
| Орловская область | 2 | 194 | 9 106 |
| Белгородская область | 2 | 158 | 8 218 |
| Хабаровский край | 2 | 138 | 6 935 |
| Республика Коми | 1 | 124 | 5 910 |
| Новгородская область | 2 | 125 | 5 841 |
| Республика Хакасия | 1 | 32 | 2 060 |
| Ямало-Ненецкий АО | 8 | 8 | 1 040 |
| Итого | 406 | 80 524 | 3 860 358 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели ГК ПАО АПРИ (18), СЗ Мельничный ручей (16) и СЗ Парковые Кварталы (15). По площади новых объектов лидируют ГК Самолет (185,49 тыс. м²), Холдинг Setl Group (182,10 тыс. м²) и ГК ССК (144,50 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ГК Самолет, Москва | 7 | 4 074 | 185 487 |
| 2 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 6 | 5 699 | 182 097 |
| 3 | ГК ССК, Краснодарский край | 7 | 3 143 | 144 502 |
| 4 | ПИК, Москва | 3 | 2 425 | 106 507 |
| 5 | DOGMA, Краснодарский край | 5 | 2 656 | 103 546 |
| 6 | РАЗУМ, Астраханская область | 9 | 2 245 | 100 962 |
| 7 | Специализированный застройщик Новаград, Санкт-Петербург | 6 | 2 141 | 96 075 |
| 8 | ГК Сокол, Ростовская область | 3 | 1 388 | 66 949 |
| 9 | СЗ-Эверест, Луганская Народная Республика | 8 | 1 138 | 66 510 |
| 10 | ГК АБСОЛЮТ, Москва | 3 | 1 135 | 65 769 |
Среди 224 застройщиков, разместивших проектные декларации в марте 2026 года, 88 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 54 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 34 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 315 тыс. м², или 8,2% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Спецзастройщик СМУ-21, Севастополь | 6 | 916 | 53 270 |
| 2 | СЗ Интерстрой, Республика Дагестан | 2 | 630 | 29 564 |
| 3 | СЗ Прайм Сквер, Новосибирская область | 2 | 373 | 25 878 |
| 4 | СЗ Прайм, Ульяновская область | 1 | 272 | 16 782 |
| 5 | СЗ Любимый город, Республика Бурятия | 1 | 308 | 13 564 |
| 6 | Специализированный застройщик Гамма, Республика Северная Осетия — Алания | 2 | 286 | 13 428 |
| 7 | СЗ Конкрит, Ростовская область | 2 | 306 | 13 327 |
| 8 | СЗ Авиатор, Республика Татарстан | 1 | 348 | 13 018 |
| 9 | Специализированный застройщик Дом 3, Ульяновская область | 1 | 345 | 12 624 |
| 10 | СЗ СГ, Республика Башкортостан | 1 | 153 | 12 253 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,1% (от 5% до 12%).
Из 54 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 32 компании входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 22 компании имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 136 тыс. м² (3,5% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в марте 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Инвест-Проект, Красноярский край | 2 | 410 | 17 879 | 3 |
| 2 | АРХЫЗ-ИНВЕСТ, Карачаево-Черкесская Республика | 1 | 255 | 14 537 | 3 |
| 3 | Специализированный застройщик Зеленый сад-Инвест, Рязанская область | 1 | 297 | 13 327 | 118 |
| 4 | СЗ КСИ-Строй, Иркутская область | 1 | 196 | 8 940 | 4 |
| 5 | СЗ Терра-Эстейт, Пермский край | 1 | 131 | 8 445 | 31 |
| 6 | СЗ Артхолл, Самарская область | 1 | 128 | 8 298 | 3 |
| 7 | Цель, Ставропольский край | 1 | 174 | 7 816 | 84 |
| 8 | СЗ Сервис, Тамбовская область | 1 | 135 | 7 551 | 19 |
| 9 | Специализированный застройщик Строительство Инженерных Коммуникаций, Самарская область | 1 | 111 | 6 779 | 31 |
| 10 | СЗ ФРЖС Республики Коми, Республика Коми | 1 | 124 | 5 910 | 7 |
* по данным на 07.04.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ.
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики) В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики) В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики)