В мае 2026 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В мае 2026 года на рынок выведено 293 объекта от 158 застройщиков. Это 52,8 тыс. квартир совокупной площадью 2,37 млн м².
По сравнению с маем 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 3,6%, а относительно апреля 2026 года оно снизилось на 18%.
С начала года на рынок выведено 1 816 объектов (на 7,0% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 331,2 тыс. квартир совокупной площадью 15,89 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 194 квартиры, что на 4% меньше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 801 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с маем 2025 года уменьшилась на 14%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Свердловской (22), Ленинградской и Калининградской областях, а также Краснодарском крае (по 18). По площади новых объектов лидируют Ленинградская область (0,27 млн м²), Краснодарский край (0,17 млн м²), а также Свердловская и Новосибирская области (по 0,12 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Ленинградская область | 18 | 8 182 | 271 541 |
| Краснодарский край | 18 | 5 038 | 167 610 |
| Свердловская область | 22 | 2 467 | 121 946 |
| Новосибирская область | 8 | 3 208 | 116 984 |
| Ставропольский край | 10 | 1 894 | 108 019 |
| Луганская Народная Республика | 11 | 2 079 | 104 972 |
| Республика Татарстан | 3 | 1 629 | 89 068 |
| Московская область | 13 | 1 707 | 84 266 |
| Пензенская область | 8 | 1 455 | 69 470 |
| Омская область | 2 | 1 455 | 65 195 |
| Москва | 2 | 1 245 | 60 003 |
| Калининградская область | 18 | 1 229 | 59 553 |
| Самарская область | 3 | 1 195 | 58 728 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 7 | 830 | 51 972 |
| Тульская область | 3 | 846 | 46 569 |
| Томская область | 5 | 937 | 46 294 |
| Республика Бурятия | 8 | 947 | 45 225 |
| Иркутская область | 6 | 1 069 | 44 879 |
| Волгоградская область | 10 | 972 | 44 432 |
| Тамбовская область | 6 | 666 | 40 439 |
| Ростовская область | 2 | 888 | 39 352 |
| Нижегородская область | 4 | 789 | 38 365 |
| Донецкая Народная Республика | 5 | 823 | 35 076 |
| Ярославская область | 6 | 830 | 33 512 |
| Республика Дагестан | 7 | 544 | 33 436 |
| Алтайский край | 3 | 669 | 33 183 |
| Вологодская область | 6 | 591 | 28 954 |
| Пермский край | 4 | 505 | 25 013 |
| Приморский край | 4 | 493 | 22 211 |
| Севастополь | 1 | 380 | 21 694 |
| Смоленская область | 4 | 338 | 19 179 |
| Забайкальский край | 3 | 361 | 18 912 |
| Брянская область | 2 | 276 | 18 909 |
| Челябинская область | 2 | 368 | 18 887 |
| Ивановская область | 2 | 271 | 16 892 |
| Калужская область | 3 | 267 | 15 469 |
| Кемеровская область | 1 | 318 | 15 412 |
| Республика Крым | 1 | 360 | 14 241 |
| Республика Саха (Якутия) | 1 | 319 | 13 908 |
| Архангельская область | 1 | 290 | 13 888 |
| Удмуртская Республика | 3 | 323 | 12 684 |
| Республика Алтай | 2 | 284 | 11 960 |
| Воронежская область | 3 | 207 | 11 801 |
| Белгородская область | 1 | 205 | 10 653 |
| Новгородская область | 2 | 181 | 10 440 |
| Псковская область | 2 | 209 | 10 107 |
| Оренбургская область | 1 | 184 | 10 040 |
| Хабаровский край | 3 | 261 | 9 907 |
| Республика Карелия | 2 | 195 | 9 554 |
| Санкт-Петербург | 1 | 110 | 9 437 |
| Астраханская область | 1 | 220 | 9 285 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 3 | 168 | 8 688 |
| Кировская область | 1 | 169 | 8 292 |
| Курганская область | 1 | 166 | 8 057 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 1 | 140 | 7 922 |
| Курская область | 1 | 148 | 7 498 |
| Республика Хакасия | 1 | 134 | 7 163 |
| Чувашская Республика | 1 | 126 | 6 685 |
| Республика Башкортостан | 1 | 132 | 6 045 |
| Республика Мордовия | 1 | 119 | 5 909 |
| Амурская область | 1 | 134 | 5 824 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 1 | 112 | 4 962 |
| Тверская область | 2 | 64 | 4 228 |
| Ямало-Ненецкий АО | 1 | 50 | 2 903 |
| Липецкая область | 13 | 13 | 1 197 |
| Итого | 293 | 52 784 | 2 374 899 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели ГК Ремстройсервис (13), TEN Девелопмент (12), а также ГК ССК и ГК ФСК (по 11). По площади новых объектов лидируют Холдинг Setl Group (211,92 тыс. м²), ГК ССК (93,21 тыс. м²) и ГК GloraX (84,76 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в мае 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург | 10 | 6 706 | 211 919 |
| 2 | ГК ССК, Краснодарский край | 11 | 2 396 | 93 212 |
| 3 | ГК GloraX, Санкт-Петербург | 3 | 1 967 | 84 761 |
| 4 | СЗ Стройюг Недвижимость, Москва | 6 | 2 520 | 69 798 |
| 5 | СЗ Жилстройинвест 1, Луганская Народная Республика | 5 | 1 128 | 62 212 |
| 6 | DOGMA, Краснодарский край | 1 | 1 230 | 56 046 |
| 7 | ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край | 6 | 1 243 | 55 300 |
| 8 | СЗ Апрель, Самарская область | 2 | 1 036 | 50 569 |
| 9 | Level Group, Москва | 1 | 963 | 43 058 |
| 10 | СЗ Аврора, Новосибирская область | 1 | 1 428 | 42 840 |
Среди 158 застройщиков, разместивших проектные декларации в мае 2026 года, 58 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 34 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 24 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 306 тыс. м², или 12,9% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в мае 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Аврора, Новосибирская область | 1 | 1 428 | 42 840 |
| 2 | СЗ Октава, Республика Татарстан | 1 | 734 | 39 795 |
| 3 | СЗ МДЦ-Строительство, Республика Татарстан | 1 | 591 | 32 714 |
| 4 | СЗ Широта-2, Алтайский край | 2 | 600 | 29 950 |
| 5 | ГК Имена строительство, Волгоградская область | 1 | 356 | 17 053 |
| 6 | СЗ АС Строй, Тамбовская область | 2 | 296 | 14 836 |
| 7 | СЗ Е-Групп, Брянская область | 1 | 176 | 14 832 |
| 8 | Специализированный застройщик Лидер, Ярославская область | 3 | 343 | 12 792 |
| 9 | СЗ Лидер, Воронежская область | 3 | 207 | 11 801 |
| 10 | СЗ Девлопмент Юг, Республика Мордовия | 2 | 128 | 9 784 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,4% (от 6% до 13%).
Из 34 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 20 компаний входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 14 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 145 тыс. м² (6,1% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в мае 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ СМ Энтазис, Пензенская область | 4 | 819 | 35 819 | 5 |
| 2 | ВГС, Вологодская область | 4 | 386 | 18 763 | 8 |
| 3 | ГК Старстрой плюс, Тамбовская область | 3 | 235 | 17 917 | 5 |
| 4 | СЗСЗК, Архангельская область | 1 | 290 | 13 888 | 11 |
| 5 | Промжилстрой РСО-Алания, Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 182 | 11 476 | 13 |
| 6 | СК-ГРУПП, Оренбургская область | 1 | 184 | 10 040 | 5 |
| 7 | СЗ Домстрой, Пермский край | 1 | 206 | 10 039 | 15 |
| 8 | ГеоСтрой, Республика Башкортостан | 1 | 132 | 6 045 | 5 |
| 9 | Аспект, Ставропольский край | 1 | 88 | 5 679 | 65 |
| 10 | СЗ Град-Инвест, Пермский край | 1 | 125 | 5 553 | 3 |
* по данным на 02.06.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В апреле 2026 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики) В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики) В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики)