В новостройках Петербургского региона растут продажи с «Семейной ипотекой»
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о структуре и динамике продаж на рынке жилых новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Исследование включает актуализированные данные за три квартала и прогнозные значения на октябрь.
Фото: bnmap.pro
По предварительным расчетам специалистов, после вялого сентября в минувшем месяце в Северной столице было реализовано около 4,1 тыс. квартир и апартаментов (+17%).
Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
В Ленинградской области динамика еще ярче — 2,6 тыс. лотов (+44,4%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Стоимость 1 кв. м в петербургских новостройках достигла 297,9 тыс. руб. (+10% за месяц), в Ленобласти ситуация обратная, там «квадрат» подешевел до 163,7 тыс. руб. (-1,5%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Средний бюджет лота не изменился: в городе на Неве — это 11,6 млн руб., в области — 6,9 млн руб.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Осенью льготная ипотека (и прежде всего для семей с детьми) вновь оказалась в центре внимания покупателей. Доля таких сделок достигла 55% в Санкт-Петербурге и 65% в области.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В рейтинге застройщиков лидерство в обеих локациях по наибольшему числу реализованных лотов сохранил Холдинг Setl Group.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
Первые места также продолжают удерживать проекты этого девелопера — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.
Несмотря на октябрьский всплеск после сентябрьской паузы, картина, по словам руководителя платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе (на фото ниже), остается сдержанной, и продажи по-прежнему отстают от результатов прошлого года.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
«При этом надо помнить, что в том октябре рынок находился в фазе стресса, а сегодня — в ожидании реформы "Семейной ипотеки" и под влиянием снижения ключевой ставки ЦБ», — подчеркнул эксперт.
С полным отчетом интернет-сервиса по Петербургскому региону можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме:
Продажи на рынке новостроек Ленинградской области за год увеличились на 73% по количеству и на 91% по объему сделок В третьем квартале на рынке новостроек Санкт-Петербурга росли и спрос, и цены, а девелоперы переносили сроки сдачи Девелоперы Санкт-Петербурга готовятся к новым проектам и расширяют земельный банк Продажи на первичном рынке Санкт-Петербурга растут на 15% в месяц Резкий рост сделок с новостройками зафиксирован в Санкт-Петербурге