В октябре вырос спрос на рыночную ипотеку и вторичное жилье
В минувшем месяце, после изменения условий кредитования семей с детьми, льготная ипотека в крупнейших банках уступила по доле рыночным займам, сообщил Forbes.
Издание уточнило, что в Сбере на стандартные жилищные ссуды пришлось 53,1% от всего объема выдач, в ВТБ — 52%.
Соответствовать обновленным требованиям «Семейной ипотеки» заемщикам стало гораздо сложнее. Кроме того, в октябре выдачи ожидаемо снизились после ажиотажа в сентябре, констатировала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
По мнению старшего директора рейтингов финансовых институтов НРА Наталии Богомоловой, тренд на рост доли рыночных кредитов устойчив, но его динамика будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки ЦБ.
Изображение сгенерировано нейросетью zoomai.ru
На фоне падения выдач льготной ипотеки меняется и соотношение между новым жильем и вторичным рынком. Директор департамента Домклик Алексей Лейпи отметил, что, хотя новостройки остаются лидирующим сегментом, готовые квартиры уступают им уже совсем немного.
По данным руководителя направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инны Солдатенковой, на вторичное жилье в октябре пришлось более 80% спроса.
В этих условиях, чтобы поддержать продажи, застройщикам, по ее словам, придется активнее использовать скидки, рассрочки и программы со сниженной ставкой.
Другие публикации по теме:
Доля рыночной ипотеки в выдачах Сбера превысила 50% ДОМ.РФ: в сентябре выдачи ипотеки увеличились на 53% — до 621 млрд руб. Весь год ипотеку поддерживала «вторичка», но сентябрьский рекорд — заслуга новостроек Как продавать новостройки после ужесточения «Семейной ипотеки»: ЕРЗ и Король Медиа запускают исследование «Без ипотеки 4.0» ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,5% больше, чем годом ранее (графики)