В первом квартале цены на новостройки поднялись на 1,6%
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали стоимость 1 кв. м и лота на рынке новостроек в 70 крупных городах России.
Барнаул. Фото: © Саблин Станислав Фотобанк Лори
В январе — марте стоимость 1 кв. м увеличилась в 47 городах из 70 и снизилась в 23.
Самое существенное подорожание зафиксировано в Барнауле (на фото, +13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%), Симферополе (+10,3%), Махачкале (+9,2%), Брянске (+7,3%), Московской области (+6,8%), Череповце (+5,7%), Якутске (+5,6%) и Иванове (+5,2%).
Заметно подешевел «квадрат» в Уфе (-5,6%), Кирове (-5,1%), Ростове-на-Дону (-4,8%), Астрахани (-4,4%), Улан-Удэ (-2,9%), Рязани (-2,8%), Чите (-2%), Севастополе (-2%), Туле (-1,9%) и Краснодаре (-1,6%).
В Москве единица строящейся жилой площади прибавила в цене 2,6%, до 472 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — потеряла 0,3%, до 290 тыс. руб.
Средняя по всем городам стоимость 1 кв. м новостроек подросла на 1,6%, до 158,6 тыс. руб.
Цены на новостройки в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за |
Прирост |
Цена |
Прирост |
|
1 |
Москва |
471 876 |
2,6% |
25 186 605 |
2,1% |
|
2 |
Сочи |
454 292 |
-0,2% |
17 122 790 |
-2,1% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
289 784 |
-0,3% |
12 763 780 |
-2,5% |
|
4 |
Казань |
253 382 |
-0,3% |
12 849 076 |
1,4% |
|
5 |
Севастополь |
244 682 |
-2,0% |
12 221 567 |
-0,4% |
|
6 |
Московская область |
223 591 |
6,8% |
10 404 598 |
2,8% |
|
7 |
Нижний Новгород |
211 916 |
1,7% |
10 839 472 |
1,9% |
|
8 |
Владивосток |
203 335 |
2,2% |
10 309 316 |
2,7% |
|
9 |
Симферополь |
194 579 |
10,3% |
9 681 709 |
11,1% |
|
10 |
Хабаровск |
191 012 |
2,9% |
9 613 239 |
2,0% |
|
11 |
Якутск |
185 217 |
5,6% |
9 875 664 |
2,0% |
|
12 |
Ленинградская область |
177 960 |
1,4% |
7 518 670 |
2,8% |
|
13 |
Барнаул |
176 976 |
13,2% |
9 907 144 |
15,8% |
|
14 |
Чита |
174 501 |
-2,0% |
8 486 617 |
0,1% |
|
15 |
Екатеринбург |
173 773 |
1,2% |
8 601 788 |
2,2% |
|
16 |
Астрахань |
172 322 |
-4,4% |
8 265 661 |
-2,7% |
|
17 |
Иркутск |
172 256 |
-1,6% |
9 020 275 |
-0,4% |
|
18 |
Краснодар |
170 762 |
-1,6% |
8 359 083 |
-4,1% |
|
19 |
Новосибирск |
170 684 |
0,7% |
8 717 877 |
3,4% |
|
20 |
Уфа |
170 271 |
-5,6% |
7 661 618 |
-1,8% |
|
21 |
Пермь |
162 673 |
2,2% |
8 261 819 |
1,7% |
|
22 |
Калининград |
162 207 |
3,6% |
8 791 054 |
3,8% |
|
23 |
Тюмень |
161 499 |
0,9% |
8 083 473 |
3,3% |
|
24 |
Набережные Челны |
157 467 |
1,4% |
8 743 483 |
7,0% |
|
25 |
Омск |
157 144 |
-0,1% |
9 140 930 |
2,2% |
|
26 |
Челябинск |
157 074 |
-1,6% |
8 627 057 |
-0,6% |
|
27 |
Сургут |
156 188 |
-1,4% |
8 651 914 |
-1,0% |
|
28 |
Мурманск |
155 838 |
3,8% |
7 050 775 |
5,6% |
|
29 |
Ростов-на-Дону |
154 241 |
-4,8% |
7 314 626 |
-3,3% |
|
30 |
Томск |
151 988 |
-1,4% |
8 273 072 |
-1,5% |
|
31 |
Кемерово |
151 945 |
0,4% |
8 498 520 |
2,3% |
|
32 |
Улан-Удэ |
151 491 |
-2,9% |
8 250 241 |
5,1% |
|
33 |
Красноярск |
151 325 |
1,8% |
8 411 262 |
2,7% |
|
34 |
Новокузнецк |
151 075 |
1,6% |
7 988 742 |
2,4% |
|
35 |
Воронеж |
149 296 |
3,7% |
7 802 316 |
5,7% |
|
36 |
Архангельск |
148 737 |
2,1% |
7 103 363 |
3,0% |
|
37 |
Самара |
147 641 |
2,8% |
8 320 317 |
1,7% |
|
38 |
Тольятти |
143 497 |
-0,8% |
8 860 379 |
0,6% |
|
39 |
Курск |
142 102 |
0,9% |
7 697 009 |
-0,2% |
|
40 |
Череповец |
141 992 |
5,7% |
7 783 418 |
2,1% |
|
41 |
Чебоксары |
141 470 |
2,5% |
9 678 524 |
8,5% |
|
42 |
Тула |
139 785 |
-1,9% |
7 491 540 |
0,9% |
|
43 |
Ижевск |
137 007 |
1,9% |
6 909 696 |
-0,6% |
|
44 |
Волгоград |
136 232 |
-1,2% |
6 445 381 |
-0,8% |
|
45 |
Белгород |
135 223 |
5,0% |
7 333 915 |
5,1% |
|
46 |
Киров |
134 566 |
-5,1% |
7 322 122 |
-3,4% |
|
47 |
Рязань |
130 574 |
-2,8% |
6 698 813 |
-0,3% |
|
48 |
Владимир |
126 011 |
-0,4% |
7 544 034 |
4,8% |
|
49 |
Калуга |
125 112 |
3,4% |
7 117 585 |
5,1% |
|
50 |
Брянск |
124 151 |
7,3% |
6 858 810 |
6,7% |
|
51 |
Саранск |
123 529 |
3,4% |
7 394 695 |
4,7% |
|
52 |
Ульяновск |
123 176 |
0,5% |
5 962 180 |
4,5% |
|
53 |
Ярославль |
121 776 |
3,7% |
6 779 664 |
5,4% |
|
54 |
Владикавказ |
120 570 |
-0,6% |
8 245 718 |
5,4% |
|
55 |
Тверь |
120 001 |
0,3% |
6 638 421 |
-0,2% |
|
56 |
Иваново |
118 891 |
5,2% |
7 256 686 |
7,5% |
|
57 |
Курган |
118 382 |
-0,2% |
6 326 813 |
-1,7% |
|
58 |
Саратов |
116 774 |
2,0% |
6 650 082 |
4,9% |
|
59 |
Смоленск |
114 978 |
3,6% |
6 998 486 |
7,2% |
|
60 |
Ставрополь |
114 077 |
1,6% |
6 398 799 |
-0,7% |
|
61 |
Липецк |
112 489 |
3,6% |
6 265 382 |
0,3% |
|
62 |
Магнитогорск |
110 962 |
5,1% |
6 218 392 |
10,1% |
|
63 |
Нижний Тагил |
110 646 |
12,2% |
5 934 307 |
14,6% |
|
64 |
Грозный |
110 288 |
13,0% |
6 177 160 |
16,1% |
|
65 |
Оренбург |
109 533 |
1,5% |
6 082 695 |
3,5% |
|
66 |
Пенза |
109 308 |
3,0% |
6 215 993 |
1,6% |
|
67 |
Вологда |
108 338 |
1,6% |
6 329 798 |
4,9% |
|
68 |
Орел |
102 439 |
2,4% |
5 847 651 |
1,5% |
|
69 |
Волжский |
98 156 |
2,2% |
5 389 197 |
4,9% |
|
70 |
Махачкала |
72 335 |
9,2% |
3 793 905 |
7,6% |
|
|
Среднее |
158 648 |
1,6% |
8 305 239 |
2,6% |
Источник: МИР КВАРТИР
Полная цена лота выросла в 51 городе из 70, снизилась в 19.
Лидеры роста практически те же: Грозный (+16,1%), Барнаул (+15,8%), Нижний Тагил (+14,6%), Симферополь (+11,1%), Магнитогорск (+10,1%), Чебоксары (+8,5%), Махачкала (+7,6%), Иванов (+7,5%), Смоленск (+7,2%) и Набережные Челны (+7%).
Снижение зафиксировано в Краснодаре (-4,1%), Кирове (-3,4%), Ростове-на Дону (-3,3%), Астрахани (-2,7%), Санкт-Петербурге (-2,5%), Сочи (-2,1%), Уфе (-1,8%), Кургане (-1,7%), Томске (-1,5%) и Сургуте (-1%).
Столичные квартиры прибавили в среднем 2,1%, до 25,2 млн руб., в Московской области — 2,8%, до 10,4 млн руб.
В среднем по исследованным городам строящиеся лоты поднялись в цене на 2,6%, до 8,3 млн руб.
Аналитики отметили снижение предложения новостроек в первом квартале на треть (-32%).
Фото МИР КВАРТИР
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) уточнил, что в текущем году результат первого квартала оказался ниже прошлогоднего (2,3%). Несмотря на постепенное удешевление ипотеки, ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья.
«Сократившиеся объемы строительства — это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены, — констатировал эксперт, — хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов (55), а в этом — лишь в 47».
По его словам, рынок новостроек по-прежнему находится в состоянии стагнации.
Другие публикации по теме:
Стоимость жилья выросла в 68 регионах России: Минстрой утвердил вызвавшие недовольство Госдумы нормативы на II квартал 2026 года Рейтинг регионов России по вводу жилья на душу населения В уже сданных новостройках покупатели чаще приобретают жилье эконом- и премиум-классов Интерес россиян к новому жилью в начале 2026 года вырос на 19% Никита Стасишин: новостройки с вводом в текущем году распроданы на 51%