В Петербургском регионе спрос на новостройки из дорогой столицы переходит в область
Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил отчет о структуре и динамике сделок на первичных рынках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в январе — июне и представил свои прогнозы на июль.
Фото: bnmap.pro
По данным аналитиков, в первом полугодии продажи в новостройках Северной столицы по сравнению с тем же периодом 2025-го снизились с 14,9 тыс. сделок до 14,4 тыс. (-3,4%).
Динамика количества лотов в сделках, 2025—2026 годы
Источник: bnMAP.pro
В Ленобласти динамика была положительной, здесь общее количество реализованных лотов увеличилось с 7,7 тыс. до 10,7 тыс. (+39,2%).
Динамика площади лотов в сделках, тыс. кв. м
Источник: bnMAP.pro
Суммарная площадь квартир и апартаментов в зарегистрированных сделках по ДДУ и уступкам в городе на Неве сократилась на 4,3% (с 577,3 тыс. кв. м до 552,3 тыс. кв. м).
В Ленинградской области показатель прибавил 37,0% (с 316,6 тыс. кв. м до 433,5 тыс. кв. м).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2025—2026 годы
Источник: bnMAP.pro
В Санкт-Петербурге «квадрат» в среднем подорожал на 18,5% (до 321,1 тыс. руб.), в Ленобласти — на 10,8% (до 178,8 тыс. руб.).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2025—2026 годы
Источник: bnMAP.pro
В Питере бюджет сделки вырос на 17,3% (до 12,3 млн руб.), а в Ленобласти — на 9,1% (до 7,2 млн руб.).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2026 год
Источник: bnMAP.pro
В рейтинге застройщиков первое место в обеих локациях по наибольшему числу реализованных лотов занял Холдинг Setl Group.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2026 год
Источник: bnMAP.pro
Лидерами также стали его проекты: ЖК Астра Континенталь и ЖК Город звезд.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2025—2026 годы
Источник: bnMAP.pro
Руководитель bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) обратил внимание на то, что в этом году заметно увеличилось количество сделок с ипотекой: в Санкт-Петербурге — с 7,0 тыс. до 8,3 тыс. (+18,5%), в Ленинградской области — с 4,4 тыс. до 7,2 тыс. (+66,2%).
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
При этом средний срок обременения по кредитам в локациях снизился с 27,1 до 26,4 года и с 27,3 до 26,6 года соответственно.
С полным отчетом экспертов можно ознакомиться здесь.
Другие публикации по теме:
Строящееся жилье в Петербурге за год подорожало на треть Рынок новостроек Петербургского региона: июльский рост вопреки общероссийскому тренду Эксперты о рынке недвижимости Петербургского региона: новый уровень равновесия, но еще не восстановление За шесть месяцев 2026 года застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок на 37,5% меньше новых проектов, чем годом ранее В Петербургском регионе жилищное строительство перемещается в пригород