В первом квартале 2026 года самое существенное снижение продаж новостроек — более чем наполовину — зафиксировано в Самаре, Ростове-на-Дону и Москве, сообщил РБК со ссылкой на аналитику сервиса Пульс продаж новостроек.

Фото: gzhi.samregion.ru

Самара (на фото) стала лидером среди городов с миллионным населением по темпам сокращения реализации строящегося жилья в январе — марте текущего года (-61%, 0,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве за квартал).

На второй строчке рейтинга Ростов-на Дону с потерей более 50% в продажах (-54%, 3,2 тыс. ДДУ).

Москва заняла третье место с показателем -51%, до12,5 тыс. сделок.

Фото: centradm.ru

В восьми российских мегаполисах — Казани, Новосибирске, Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Волгограде, Воронеже и Уфе — падение составило 40% и более.

Меньше всего среди крупнейших городов страны продажи строящегося жилья снизились в Челябинске (на фото, -13%), Петербурге (-30%) и Красноярске (-33%).

Динамика сделок в новостройках мегаполисов

Источник: Пульс продаж новостроек

Причину такого резкого падения спроса в первом квартале специалисты видят в высоком уровне продаж в конце прошлого года при избыточной реализации отложенного спроса в ожидании изменения в условиях «Семейной ипотеки».

Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников (на фото ниже) напомнил, что декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год.

Фото: sovetnikov.ru

«Однако на фоне значительного сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки, — добавил эксперт и уточнил: — На конец марта объем нераспроданных метров в среднем по городам-миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. м».

По информации ДОМ.РФ, в целом по России по итогам первого квартала 2026 года объем проданных новостроек увеличился на 12%, до 5,6 млн кв. м, а в денежном выражении — на 16%, до 1,17 трлн руб.