Это связано с предполагаемым скачком спроса при введении очередных корректировок льготной программы, считают специалисты, опрошенные «Российской газетой».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал ЕРЗ, согласно данным ДОМ.РФ, в марте 2026 года новостройки в среднем по стране подорожали на 0,3% (против 0,23% в феврале). При этом цены за январь — март выросли в среднем по РФ на 2,2%. Однако, учитывая накопленную инфляцию (3% в первом квартале), в реальном выражении цены на рынке строящегося жилья снизились.

Рост цен аналитики ДОМ.РФ зафиксировали в 46 регионах из исследованных 71. При этом в 19 регионах стоимость новых квартир снизилась. В частности, в Москве (-0,1%, за счет бизнес- и элит-классов, подешевевших на 0,3%) и Московской области (-0,4% за счет типового жилья, которое подешевело на 0,5%).

Самое существенное снижение цен за месяц отмечено в республиках Алтай и Хакасия (-2,4% и -2,1% соответственно).

Источник: РГ

Тем не менее в ряде регионов цены заметно выросли — например, в Республике Карелия (+3,7%), Тверской области (+3,2%). Среди регионов с крупнейшими объемами строящегося жилья с начала года более всего подорожали новостройки в Ленинградской области (+4,6%) и Санкт-Петербурге (+4%), а снизились цены только в Краснодарском крае (-0,4%).

Индекс цен высчитывается на основе цен в договорах участия в долевом строительстве, которые предоставляет Росреестр.

Взрывной рост спроса перед изменением с 1 февраля условий предоставления «Семейной ипотеки» способствовал его вымыванию не только в феврале, но и на несколько месяцев вперед. Так, по данным Dataflat.ru, в январе в России было заключено 56 тыс. сделок с новостройками, в феврале — только 35,9 тыс., а в марте — 31,5 тыс.

Фото из архива Е. Бобровской

Ведущий аналитик рынка недвижимости Циан Елена Бобровская (на фото) полагает, что в целом по году рост цен составит примерно 10%, чуть выше инфляции, как в 2025-м. При этом спрос на новые квартиры вырастет примерно на 5%.

«Это связано в том числе и с предполагаемым изменением условий "Семейной ипотеки", — пояснила Бобровская, выступая на Всероссийском жилищном конгрессе (ВЖК), и добавила: — Сейчас обсуждается ряд изменений программы, и, если условия ужесточат (например, предполагается, что для семей с одним ребенком ставку повысят, а для многодетных — понизят), то в моменте это вновь приведет к ажиотажному спросу».

Кроме того, во второй половине года ожидается рост объема выдачи жилищных займов на рыночных условиях.

Фото из архива Д. Смирнова

Руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов (на фото), напротив, не ожидает больших изменений цен и существенных всплесков за счет перетока средств с депозитов.

«Переломным моментом станет тот, когда ставки по депозитам подойдут к 10%», — заявил эксперт. Он предположил, что это может произойти в начале следующего года, «если ключевая ставка будет двигаться так, как ожидается рынком».

А пока, по словам Смирнова, люди делают выбор в пользу депозитов с фиксированной доходностью.