По данным аналитиков сервиса «Пульс Продаж Новостроек», спрос на строящееся жилье в городах России с миллионным населением увеличился почти в 1,5 раза, а в Краснодаре — более чем вдвое, сообщили в «РБК Недвижимости».

В первый месяц осени в новостройках крупнейших городов страны было заключено 22,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 45,3% превышает показатель августа, причем продажи прибавили абсолютно во всех мегаполисах — прирост сделок находится в диапазоне от 26,7% до 114,4% в зависимости от города.

Больше всего продажи увеличились в Краснодаре (114,4% против 45,3%, то есть в 2,5 раза): здесь в сентябре было заключено почти 1,6 тыс. ДДУ.

Краснодар. Фото: © Никита Майков / Фотобанк Лори

Сентябрьский прирост превысил 50% еще в шести городах: Уфе (+58,8%, до 1,4 тыс. ДДУ), Самаре (+56,2%, 0,4 тыс.), Омске (+54,4%, 0,4 тыс.), Ростове-на-Дону (+53,5%, 1,5 тыс.), Челябинске (+52,2%, более чем 0,5 тыс.) и Казани (+50,3%, 1,1 тыс.).

Санкт-Петербург в рейтинге по динамике сделок в новостройках за месяц оказался на 10-м месте (+42,6%, до 3,2 тыс. ДДУ), а Москва — на 12-м (+38,8%, до 4,9 тыс.).

Рейтинг мегаполисов по приросту количества сделок в новостройках в сентябре

Источник: Пульс Продаж Новостроек

За январь — сентябрь 2026 года всего в крупнейших городах России заключено 152,6 тыс. ДДУ (-8,1% по сравнению с тремя кварталами 2025-го). При этом в 11 из 16 городов-миллионников число сделок выросло, сильнее всего — в Челябинске (+54,4%), Омске (+51,1%) и Перми (+47,1%).

В Москве продажи строящегося жилья упали более чем на треть (-36,7% г/г), что существенно отразилось на среднем показателе.

Москва, Западное Дегунино. Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников отметил все более заметное расхождение между Москвой и регионами: в сентябре без учета столицы количество сделок было бы примерно на 16% выше, чем год назад.

«Москва продолжает терять вес, ее доля в сделках сокращается. Это означает, что общерыночная динамика все меньше отражает ситуацию в большинстве региональных центров, — подчеркнул эксперт и добавил: — Рынок постепенно адаптируется к изменившемуся спросу, хотя восстановление пока идет неравномерно».