Информационно-консалтинговое агентство INFOLine подготовило очередной ежеквартальный отчет «Строительная отрасль России, Казахстана, Беларуси, Кыргызстана, Армении, Узбекистана и Азербайджана» с подробным анализом ситуации состояния и развития рынка этих стран, описанием основных событий и показателей.

В разделах обзора говорится о состоянии и развитии отрасли в каждом из вошедших в исследование государств, в том числе показана динамика выдачи ипотечных кредитов.

Так, в Кыргызстане, по данным специалистов, этот показатель вырос на 69,9% до 13,27 млрд сомов; в Узбекистане — на 37,1% до 9,44 трлн сум; в Казахстане — на 24,9% до 1 трлн тенге; в Азербайджане — на 1,2% до 232,9 млн манатов.

При этом в Беларуси выдачи жилищных кредитов снизились на 4,5%, до 1,67 млрд белорусских рублей, а в России рынок обрушился на 47% до 1,5 трлн руб.

Несмотря на рекордные объемы ипотеки в Кыргызстане, процентные ставки там довольно высокие — они достигают 20% при текущей ключевой ставке Национального банка на уровне 9,25%.

Аналитики пояснили, что это является следствием малого объема рынка, высоких операционных рисков банков и необходимости компенсировать инфляцию и валютные риски.

В Казахстане активное развитие ипотечного кредитования в условиях ограниченного предложения способно вызвать очередной перегрев рынка и скачок цен на недвижимость.

К подорожанию может привести и введение с 1 января нового Налогового кодекса. Документ предполагает отмену льгот по НДС для застройщиков при реализации жилых помещений. В результате рост стоимости первичного жилья в Казахстане в следующем году, по прогнозам INFOLine, составит 10% — 12%.

В России же продолжается охлаждение рынка на фоне все еще высокой ключевой ставки ЦБ, отмены либо изменений условий выдачи льготных программ. Основную поддержку отрасли оказывает «Семейная ипотека». К концу второго квартала ее доля в общем объеме выдачи превысила 85%.

Источники: INFOLine, данные национальных банков

После снижения «ключа» до 18% средний процент по рыночной ипотеке на новостройки в РФ в начале августа снизился на 1,4 п. п. до 23,05%, на «вторичку» — на 1,52 п. п. до 23,05%, на ИЖС — на 2,2 п. п. до 22,31%, на готовые частные дома — на 1,36 п. п. до 24,5%.

Тем не менее эксперты считают, что спрос на жилищные кредиты в России продолжит падать и сократится к концу года до 1 млн — 1,2 млн займов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Полный отчет INFOLine представлен на сайте агентства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, какой зарубежный опыт жилищного кредитования подойдет для России

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Минстрой: при строительстве за рубежом приоритет отдается иностранным сметным нормативам

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Девелоперы России, Узбекистана и Казахстана поделились опытом цифровизации на форумах портала Всеостройке.рф в Алматы и Ташкенте

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье