В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В январе 2026 года на рынок выведено 356 объектов от 143 застройщиков. Это 53,5 тыс. квартир совокупной площадью 2,69 млн м².
По сравнению с январем 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 42%, а относительно декабря 2025 года оно снизилось на 32%.
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 1 726 квартир, что на 24% меньше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 630 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с январем 2025 года увеличилась на 31%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Ленинградской области (100 объектов), Московской области (35 объектов) и Калининградской области (15 объектов). По площади новых объектов лидируют Московская область (0,40 млн м²), Москва (0,27 млн м²) и Свердловская область (0,19 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Московская область | 35 | 9 043 | 400 342 |
| Москва | 8 | 3 983 | 273 025 |
| Свердловская область | 10 | 4 200 | 185 987 |
| Ставропольский край | 8 | 2 803 | 140 815 |
| Донецкая Народная Республика | 10 | 3 032 | 135 722 |
| Ленинградская область | 100 | 2 367 | 130 018 |
| Тюменская область | 9 | 2 359 | 125 311 |
| Санкт-Петербург | 7 | 2 249 | 116 242 |
| Калининградская область | 15 | 1 628 | 86 856 |
| Ростовская область | 8 | 1 557 | 78 239 |
| Хабаровский край | 4 | 1 495 | 64 398 |
| Севастополь | 7 | 1 106 | 63 468 |
| Республика Крым | 5 | 1 076 | 58 172 |
| Челябинская область | 7 | 1 158 | 56 612 |
| Республика Башкортостан | 5 | 1 054 | 50 430 |
| Приморский край | 9 | 977 | 50 155 |
| Пермский край | 4 | 830 | 44 157 |
| Новосибирская область | 5 | 799 | 43 359 |
| Омская область | 3 | 901 | 42 423 |
| Республика Бурятия | 5 | 751 | 34 091 |
| Рязанская область | 2 | 1 009 | 33 493 |
| Амурская область | 4 | 569 | 33 312 |
| Калужская область | 3 | 485 | 32 938 |
| Республика Хакасия | 4 | 662 | 32 311 |
| Республика Татарстан | 5 | 630 | 30 900 |
| Удмуртская Республика | 4 | 576 | 28 170 |
| Ярославская область | 8 | 462 | 26 770 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 3 | 406 | 25 392 |
| Луганская Народная Республика | 8 | 387 | 20 933 |
| Ульяновская область | 2 | 418 | 20 327 |
| Воронежская область | 1 | 354 | 18 950 |
| Брянская область | 2 | 362 | 17 650 |
| Тверская область | 2 | 300 | 16 225 |
| Волгоградская область | 4 | 244 | 14 866 |
| Белгородская область | 7 | 311 | 14 825 |
| Пензенская область | 1 | 321 | 13 455 |
| Орловская область | 1 | 230 | 12 427 |
| Астраханская область | 1 | 251 | 11 340 |
| Кемеровская область | 1 | 233 | 10 593 |
| Кировская область | 3 | 190 | 9 310 |
| Оренбургская область | 5 | 140 | 9 200 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 193 | 8 854 |
| Курганская область | 1 | 201 | 8 809 |
| Костромская область | 4 | 153 | 8 307 |
| Херсонская область | 2 | 176 | 6 679 |
| Ивановская область | 1 | 96 | 5 986 |
| Смоленская область | 1 | 117 | 5 618 |
| Томская область | 1 | 107 | 5 267 |
| Архангельская область | 1 | 102 | 4 647 |
| Республика Марий Эл | 1 | 56 | 3 365 |
| Тамбовская область | 1 | 80 | 3 300 |
| Саратовская область | 2 | 64 | 3 181 |
| Республика Карелия | 1 | 67 | 3 152 |
| Краснодарский край | 1 | 64 | 2 869 |
| Вологодская область | 1 | 48 | 2 220 |
| Республика Дагестан | 1 | 54 | 1 862 |
| Липецкая область | 1 | 27 | 1 401 |
| Итого | 356 | 53 513 | 2 688 726 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Ленинское (93 объекта), ГК ФСК (12 объектов) и СЗ Б2-Девелопмент (11 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК ФСК (322,67 тыс. м²), ГК Страна Девелопмент (137,34 тыс. м²) и СЗ Инком Стейт (94,13 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в январе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ГК ФСК, Москва | 12 | 7 098 | 322 671 |
| 2 | ГК Страна Девелопмент, Тюменская область | 1 | 1 774 | 137 342 |
| 3 | СЗ Инком Стейт, Краснодарский край | 7 | 2 125 | 94 129 |
| 4 | СЗ Новый Ямбург, Ленинградская область | 4 | 1 125 | 62 589 |
| 5 | ГК ССК, Краснодарский край | 4 | 1 074 | 58 216 |
| 6 | ГК Паритет Девелопмент, Тюменская область | 3 | 1 081 | 55 319 |
| 7 | ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край | 6 | 1 165 | 54 672 |
| 8 | ГК КОРТРОС, Москва | 1 | 1 050 | 52 168 |
| 9 | ГК ЭНКО, Тюменская область | 4 | 879 | 48 062 |
| 10 | СЗ Аксис девелопмент-Ставрополье, Республика Адыгея | 1 | 678 | 46 686 |
Среди 143 застройщиков, разместивших проектные декларации в январе 2026 года, 59 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 44 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 15 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 220 тыс. м², или 8,2% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в январе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Линия Жизни, Донецкая Народная Республика | 2 | 730 | 34 536 |
| 2 | СЗ ПрофСтрой Групп, Московская область | 1 | 703 | 32 648 |
| 3 | СЗ СУ-2007 Инвест, Донецкая Народная Республика | 2 | 560 | 30 964 |
| 4 | СЗ Сервис-Крым, Севастополь | 1 | 434 | 27 970 |
| 5 | СЗ Грин Сити, Кабардино-Балкарская Республика | 1 | 328 | 20 822 |
| 6 | СЗ Антарес, Донецкая Народная Республика | 1 | 422 | 20 460 |
| 7 | СЗ Море, Приморский край | 2 | 348 | 18 052 |
| 8 | СЗ Рим, Удмуртская Республика | 1 | 169 | 9 966 |
| 9 | Специализированный застройщик Гравитация, Челябинская область | 1 | 101 | 5 871 |
| 10 | СЗ Артстройторг, Приморский край | 3 | 101 | 4 732 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,2% (от 5% до 13%).
Из 44 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 30 компаний входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 14 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 133 тыс. м² (5,0% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в январе 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ГК МИГ, Москва | 1 | 323 | 21 256 | 13 |
| 2 | ГК Юг Строй, Ростовская область | 2 | 379 | 18 602 | 2 |
| 3 | СЗ Звездный, Рязанская область | 1 | 538 | 15 665 | 100 |
| 4 | СЗ Ударник, Орловская область | 1 | 230 | 12 427 | 17 |
| 5 | ГК НСК, Санкт-Петербург | 2 | 361 | 12 047 | 1 |
| 6 | СЗ ОЛИМП, Калининградская область | 1 | 199 | 10 679 | 6 |
| 7 | СЗ НК, Кемеровская область | 1 | 233 | 10 593 | 1 |
| 8 | СТМ, Республика Северная Осетия — Алания | 1 | 193 | 8 854 | 70 |
| 9 | СЗ МОЗ ДСК ПЛЮС, Калужская область | 1 | 132 | 7 957 | 13 |
| 10 | СЗ Альтара Плюс, Республика Хакасия | 1 | 131 | 5 751 | 7 |
* по данным на 11.02.2026, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики) В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В июле 2025 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики)