Аналитики Домклик исследовали востребованность льготных ипотечных программ в июле, выяснив, что за этот месяц объем льготных ипотечных сделок в Сбере составил 144,9 млрд руб. — соответственно на 42,3% и 22% меньше, чем в июне 2026-го и в июле 2025-го.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

После июньского ажиотажа выдачи по «Семейной ипотеке» в июле составили 116 млрд руб. (-47,8% относительно июня и -27% год к году).

Падение спроса по сравнению с июнем объясняется коррекцией после ожидания ужесточения условий с 1 июля. Пересмотр планов и перенос предполагаемых изменений на 1 октября вернули выдачи на привычный уровень.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

«Семейная ипотека» — абсолютный лидер рынка. На нее приходится около 80% льготных выдач и 46% всего объема ипотечного кредитования.

По доле «Семейной ипотеки» в общем объеме жилищных займов лидируют Астраханская область (76,4%), Республика Хакасия (72,9%), а также Ростовская область (69,8%).

Более 50% составляют выдачи «Семейной ипотеки» в Краснодарском крае (63,4%), Тюменской (58,5%), Кировской и Калининградской (по 55%) областях.

Что касается рыночных программ, то в общем объеме выдач их доля увеличилась до 43% (+15,2 п. п. за месяц). Суммарно по базовым программам выдано 109,2 млрд руб. (+14,8% к июню 2026-го и +172% к июлю 2025-го). Это максимальное значение за последние два года: предыдущие пики зафиксированы в апреле 2026-го (97,6 млрд руб.) и декабре 2025-го (106,4 млрд руб.).

Доля новостроек в общем объеме выдач по базовым программам выросла в 5,2 раза год к году: с 4,1 млрд руб. в июле 2025-го до 21,4 млрд руб. в июле 2026-го.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Самый высокий спрос на ипотеку по рыночным ставкам в июле 2026 года отмечен в Северо-Западном, Поволжском и Центральном федеральных округах. В частности, в Новгородской (66%), Ленинградской (54,9%) областях, Санкт-Петербурге (51,3%), Саратовской (59,2%), Самарской (56,4%), Тамбовской (54,8%) областях, Москве (54,6%), а также в Костромской и Орловской областях (по 53%).

Другие госпрограммы также показали положительную динамику. Выдачи по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ДВиА) приблизились к 22 млрд руб.: +8,5% к июню и +15% год к году.

Больше всего ДВиА выдано в Архангельской области и Республике Бурятия — по 74,3%, Республике Саха (Якутия) — 73,6%, а также Приморском крае — 68,6%.

Фото: ©Elnur/Фотобанк Лори

По ИТ-ипотеке общая сумма жилищных займов достигла 5,4 млрд руб. (+5,9% к июню 2026-го и +42% к июлю 2025-го). И это самый высокий годовой прирост среди всех программ.

По доле выдач отличились Костромская область (9,4%), Республика Мордовия (6,4%), Тверская, Новосибирская и Калининградская области (по 6%).

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи считает, что соотношение спроса на жилищные займы по программам с господдержкой и рыночным иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки.

«По итогам июля 2026 года в России доля базовых программ в выдачах уверенно превысила 40%, а на уровне субъектов — в 31 регионе более 50% от общего объема выдач пришлось на рыночную ипотеку», — отметил топ-менеджер крупнейшего банка с госучастием.