ЕРЗ запустил новый отраслевой проект «Рекорды российского девелопмента», который фиксирует крупнейшие достижения застройщиков на рынке жилищного строительства. Первые дипломы компаниям-рекордсменам вручили 5 марта на вечерней церемонии награждения в рамках Российской строительной недели (РСН–2026).

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Проект систематизирует рекордные показатели девелоперов — от масштабов строительства и объемов ввода жилья до продуктовых решений и инфраструктуры жилых комплексов.

По словам руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика (на фото ниже, справа), основой для проекта послужили данные рейтингов и аналитики ЕРЗ, а также открытые сведения из проектных деклараций и разрешений на ввод объектов.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Для каждого достижения сформирован отдельный рекорд с уникальным номером и методологией расчета.

В первую версию списка рекордсменов вошло два девелопера: ПИК и Брусника.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Девелопер ПИК установил сразу семь рекордов:

• RRD.RU.0001 — 80 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему текущего строительства. Застройщик занимал позицию ТОП №1 застройщиков РФ по объему текущего строительства подряд 80 месяцев с апреля 2017 по декабрь 2023 года.

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства.

• RRD.RU.0002 — 8 ЛЕТ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему ввода жилья за год. ПИК занимал позицию ТОП №1 застройщиков РФ по годовому объему ввода жилья подряд 8 лет с 2017 по 2024 год.

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему ввода жилья в эксплуатацию по итогам года.

Фото: pik.ru

• RRD.RU.0004 — 2 675 176 КВ. М ЖИЛЬЯ введено за год. За 2023 год ПИК ввел в эксплуатацию в Российской Федерации 2 675 176 кв. м жилья.

Методология: учитывается суммарный объем введенного жилья застройщиком за отчетный год (по датам, указанным в разрешениях на ввод в эксплуатацию). Учитывается фактически введенная в эксплуатацию общая площадь жилых помещений за исключением балконов, лоджий, террас и веранд, указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию за отчетный год.

• RRD.RU.0005 — 85 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ одновременно в стадии строительства. В январе 2023 года ПИК осуществлял одновременное строительство 85 ЖК.

Методология: учитываются жилые комплексы (один или несколько домов с общим коммерческим наименованием), одновременно находившиеся в стадии строительства у застройщика. Фактом строительства считается наличие опубликованной проектной декларации и отсутствие опубликованного разрешения на ввод в эксплуатацию на любой МКД, БД или ДАП в составе жилого комплекса.

• RRD.RU.0006 — 336 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ одновременно в стадии строительства. В марте 2019 г. девелопер осуществлял одновременное строительство 336 многоквартирных домов (МКД).

Методология: учитываются МКД (без учета БД и ДАП) одновременно находившиеся в стадии строительства у застройщика. Фактом строительства МКД считается наличие опубликованной проектной декларации и отсутствие опубликованного разрешения на ввод в эксплуатацию.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

• RRD.RU.0011 — 225 ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ возведено одним девелопером. ПИК построил 225 объектов социальной инфраструктуры в регионах РФ, из них: школ — 57 шт., детских садов — 142 шт., поликлиник — 26 шт.

Методология: при расчете суммарного количества объектов социальной инфраструктуры учитываются муниципальные социальные объекты (детские сады, школы и поликлиники), построенные согласно разрешениям на ввод в эксплуатацию на территории Российской Федерации.

Не учитываются частные детские сады, школы и поликлиники, а также социальные объекты, в отношении которых юридическое лицо-застройщик выполняло только функции подрядчика или технического заказчика (строительный контроль).

Школы учитываются только отдельно стоящие, а детские сады и поликлиники как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные. В случае строительства образовательного комплекса, школа и детский сад учитываются отдельно.

При равенстве количества социальных объектов у застройщиков лидирующее место занимает компания, которая в построенных социальных объектах создала больше мест.

• RRD.RU.0019 — 251 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ в жилых комплексах, имеющих класс «Умная новостройка», введено одним девелопером. Застройщик реализует комплексные «умные решения» при эксплуатации МКД в 23 жилых комплексах, в которых суммарно 268 домов, из них 251 введен в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы застройщиков, включенные в Реестр умных МКД. Методология включения жилых комплексов в реестр доступна по ссылке.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Девелоперу Брусника принадлежат пять рекордов:

• RRD.RU.0003 — 66 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по потребительским качествам. Брусника занимает позицию ТОП №1 застройщиков РФ по потребительским качествам подряд 66 месяцев с августа 2020 по февраль 2026 года.

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам жилых комплексов.

• RRD.RU.0016 — 111 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ИСКУССТВЕННЫМИ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ введено одним девелопером. Девелопер размещает искусственные водные объекты в 32 жилых комплексах, в которых суммарно 175 домов, из них 111 введены в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии искусственного водного объекта на территории жилого комплекса.

Фото: Брусника

• RRD.RU.0017 — 29 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ПРОСТРАНСТВОМ НА КРОВЛЕ ДОМА введено одним девелопером. Брусника размещает общественные пространства на кровле дома в 13 жилых комплексах, в которых суммарно 49 домов, из них 29 введены в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии общественного пространства на кровле дома.

• RRD.RU.0018 — 110 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ЗАГЛУБЛЕННЫМИ В ЗЕМЛЮ КОНТЕЙНЕРАМИ ДЛЯ СБОРА ТБО введено одним девелопером. Застройщик размещает заглубленные в землю контейнеры для сбора ТБО в 23 жилых комплексах, в которых суммарно 149 домов, из них 110 введены в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии заглубленных в землю контейнеров на улице для сбора ТБО на территории жилого комплекса.

• RRD.RU.0020 — 113 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ в жилых комплексах, имеющих класс ЭКОЛОГИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, введено одним девелопером. Брусника реализует принципы экостроительства в 30 жилых комплексах, в которых суммарно 176 домов, из них 113 введены в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы застройщиков, включенные в Реестр экологичных новостроек. Методология включения жилых комплексов в реестр доступна по ссылке.