Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Атомстройкомплекс: Архитекторы представили проект реконструкции сквера Дома Художника на Куйбышева

Предложение обновить сквер у Дома Союза Художников в своё время озвучил Владимир Шахрин, который входит в совет фонда «Город может». Напомним, фонд занимается созданием в городе новых общественных пространств.

Сквер у Дома Художника  - довольно камерное место в центре города, но из-за заброшенного вида он оказывается непримечательным и прохожие его просто не воспринимают как полезное пространство. Между тем потенциал у этого места большой.

- Основная функция сквера вполне понятна – быть «лицом» Дома художника, его визитной карточкой и продолжением выставочных площадей, - рассказывает Надежда Абакумова, заместитель директора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс» (входит в совет фонда «Город может»). - Например, обновлённый сквер может стать местом для проведения мероприятий Дома Художника на открытом воздухе. Так как главная точка притяжения – это всё-таки сам Дом Художника, где проходят выставки и другие мероприятия. Например, Дом является постоянным и одним из самых ярких объектов Ночи Музеев.

После изучения истории сквера, архитекторы и урбанисты подготовили эскизный проект реновации территории, который вынесли на общественное обсуждение, участие в котором приняли представители профессионального сообщества, горожане, журналисты и художники. В результате обсуждений от первоначальной идеи реконструкции пришлось отказаться. Предложенный вариант лёгкого молодёжного пространства с почти ежедневными активностями на территории сквера не нашёл отклика у местных жителей.

- Жители высказали почти единодушное мнение, что сквер у Дома художника должен быть более классическим. В ансамбле с домом Художника он действительно создаёт (визуально и по духу) типично «свердловское» пространство, - говорит Надежда Абакумова. -  И эту связь с историей места было решено сохранить: адаптировать и стилизовать современные технологии и элементы благоустройства под существующий стиль, оберегая образ, созданный архитекторами в 1950-хх годах. Так появилась симметричная планировка благоустройства сквера, как композиционный прием, соответствующий стилистике здания 1956 г постройки.

Также одной из задач проекта реконструкции сквера стало сохранение его камерности. Предлагается сделать это место зелёным арт-оазисом в центре города. Поэтому дендроплану в проекте было уделено особое внимание: жители и архитекторы пересчитали и оценили состояние каждого дерева. В проекте предложено высадить декоративные яблони- красивоцветущие и другие неприхотливые для Уральского климата деревья. Также, согласно дендроплану, предполагается формирование второго яруса озеленения с помощью кустарниковых групп.

Ориентировочная стоимость реализации проекта оценивается в 10 миллионов рублей. Однако, самый сложный на сегодня вопрос – разграничить ответственность за содержание сквера.  Часть территории, подлежащая реконструкции, является придомовой, то есть частной, другая часть – городская земля.

Вопрос рассмотрения проекта реконструкции сквера у Дома Художника внесён в повестку ближайшего заседания городского совета по развитию общественных пространств. Его проведут, как только в городе будут сняты все ограничительные меры.

+

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

  

Фото: www.anspb.ru

 

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

 

Фото: www.edsro.center

 

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек