«Атомстройкомплекс» и СКМ Девелопмент показали эскизный проект первой очереди застройки, которая планируется на месте частного сектора на ул. Репина

 «Атомстройкомплекс» и «СКМ Девелопмент» планируют реализовать жилую застройку в квартале улиц Репина – Заводская – Красноуфимская – пер. Ударников. Первая очередь комплекса комфорт-класса предполагает строительство 29-этажного дома с коммерческими помещениями на первом этаже и многоуровневого паркинга на 200 машиномест. Ранее на этой территории располагался частный сектор - для реализации проекта было расселено 9 частных домов.

Эскизный проект застройки, которая во многом будет формировать впечатление от въезда в город со стороны Московского тракта, был вынесен на экспертное обсуждение в Свердловское отделение Союза архитекторов и учитывает рекомендации архитектурного сообщества Екатеринбурга.

 - В объемно-пространственном решении заложены принципы архитектуры функционализма, для которой характерны простые геометричные формы – изюминкой объекта станут круглые окна. Такой подход позволяет в дальнейшем выразительно развивать объемную композицию жилого квартала, - пояснили в компании-застройщике.

На первом этапе реализации проекта предусмотрено строительство жилого дома, вторым этапом предполагается возвести многоуровневую автостоянку на 200 машиномест.

В доме запроектировано 297 квартир – от студий до просторных трёхкомнатных, их общая площадь составит 15 тыс. кв. м. В проекте заложена возможность выбора для покупателя – квартиру можно приобрети как с отделкой, так и без неё. Расположение комплекса на возвышенности обеспечит панорамные виды на центр города с одной стороны и на Верх-Исетский пруд – с другой. В квартирах будет много естественного света: часть окон предполагается выполнить с остеклением в пол. В проекте предусмотрены современные планировки квартир с различными функциональными особенностями: с теплыми лоджиями, мастер-спальнями (спальня с собственным санузлом), также будет представлена квартира с террасой. Для комфортного хранения сезонных вещей на каждом этаже предусмотрены кладовые помещения.

Главный вход в дом будет расположен со стороны ул. Заводской, в просторном эффектном холле с 6-метровой высотой потолка разместится комфортная зона ожидания и стойка ресепшн.

Для обеспечения безопасности и комфорта будущих жильцов на первом этаже так же будут расположены помещения для мониторинга, управления и диспетчеризации высотного здания. Три выхода из подъезда позволят разделить потоки: организовать центральный холл, обеспечить приватное закрытое пространство двора и возможность погрузки-выгрузки с улицы.

Приступить к реализации нового проекта планируется осенью этого года.

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Фото: obrazilla.ru

Законопроект предлагает увеличить размер обязательств, предусмотренный для первого и второго уровней ответственности членов саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

• по первому уровню ответственности — с 25 млн руб. до 35 млн руб.;

• по второму уровню — с 50 млн руб. до 75 млн руб.

При этом установленный минимальный размер взноса в компенсационные фонды СРО в области строительства сохранился в прежних значениях:

• по первому уровню ответственности — 50 тыс. руб.;

• по второму уровню — 150 тыс. руб.

Как указывают авторы законопроекта, за период с I квартала 2017 года по I квартал 2024 года удорожание сметной стоимости проектных и изыскательских работ составило порядка 40%.

При этом наблюдается увеличение средней стоимости контрактов на выполнение проектно-изыскательских работ с 3,2 млн руб. до 6,7 млн руб., а также рост доли (по объему) контрактов стоимостью более 25 млн руб. (ограничение по первому уровню ответственности) с 61% до 80%: средняя стоимость таких контрактов увеличилась с 133,2 млн руб. до 235 млн руб.

Рост стоимости проектных и изыскательских работ привел к снижению конкуренции в сегменте закупок на выполнение проектно-изыскательских работ стоимостью от 25 млн руб. до 75 млн руб. В частности, с 2017-го по 2023 год включительно:

• в 2,5 раза увеличилась доля закупок с единственным участником — с 14% до 37%;

• в 2 раза увеличилась доля закупок без участников — с 2,5% до 5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты: к концу 2024 года дефицит кадров в строительстве составит 15%

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО

ФАС: при госзакупке проектных и изыскательских работ заказчик не может требовать членства в двух СРО