Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье всех классов в Москве и Подмосковье в январе — июле с прогнозными значениями на август.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным, в минувшем месяце в старых границах столицы было заключено 5,8 тыс. сделок (+20,8% к результатам июля).

Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Аналитики отметили, что, несмотря на общее падение продаж с начала года (-6,8% по сравнению с тем же периодом 2024-го), август стал «позитивным исключением».

Подмосковье также показало рост (+5,7%), в Троицком и Новомосковском административных округах ситуация не изменилась.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м в «старой» столице в августе выросла до 513,8 тыс. руб. (+11,2% за год), в ТиНАО — до 276 тыс. руб. (+5,2%), в Московской области — до 207 тыс. руб. (+0,9%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет сделки в Белокаменной увеличился до 25,1 млн руб. (+2,4%), в Новой Москве — до 12,4 млн руб. (+4,2%) и остался таким же, как год назад, в Подмосковье (9,0 млн руб.).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Во всех трех локациях Московского региона очень существенно с начала года выросла доля ипотечных сделок: в Cтарой Москве — до 58%, в ТиНАО — до 70%, в области — до 74%. По мнению экспертов, это указывает на то, что спрос очень сильно зависит от решений ЦБ.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В первые восемь месяцев 2025 года рейтинг застройщиков по количеству продаж в двух локациях возглавил ПИК, а в Новой Москве — ГК А101.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что лидерство в списке популярных проектов продолжают сохранять ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга, а в Старой Москве — ЖК Движение.Говорово.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики также определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Предложение многокомнатных квартир в Москве выросло только в элитных новостройках

В августе новостройки Старой Москвы подорожали во всех классах, заметнее всего — в «комфорт» и «элит»

Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа — лидеры по объему экспозиции в подмосковных новостройках

После отмены льготной ипотеки предложение новостроек в Москве за год сократилось почти на 20%

Некрасовка, Косино-Ухтомский и Новогиреево лидируют среди районов Москвы с самыми бюджетными новостройками

В Москве новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в районах Москворечье-Сабурово, Солнцево и Очаково-Матвеевское

В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры

Хамовники обошли Якиманку по ценам на столичном рынке высокобюджетного готового жилья

В июле в Москве экспонировалось ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд руб.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты