По подсчетам аналитиков Банка ДОМ.РФ, в 2022 году на них приходится 71% всех ипотечных сделок на индивидуальное жилищное строительство.

Фото: www.ppchelping.com

На представителей более старшего возраста (1960—1976 гг.) пришлось 23%, более молодые заемщики (от 1996 г. рождения) оформили 6%,уточнили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

При этом по сравнению с прошлым годом с 82% до 78% снизилось число клиентов, состоящих в браке. В 33% случаев частные дома в ипотеку покупали семьи с одним ребенком, в 25% — с двумя детьми. Еще 8% сделок оформили многодетные клиенты. Каждый третий — на данный момент не имеет детей. 

«Мы видим стабильно растущий спрос в сегменте ИЖС. После летнего сезонного подъёма наблюдалось некоторое снижение в сентябре, но начиная с октября выдачи вернулись на траекторию роста», — прокомментировал обнародованные данные заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

В среднем, по его словам, ежемесячно количество оформляемых кредитов на индивидуальные дома увеличивается на 15%. Меняется и структура спроса – по сравнению с прошлым годом выросла доля более молодых заемщиков и клиентов, не состоящих в браке. «Это означает, что многие обзаводятся домом на перспективу, на стадии планирования семьи», — заключил топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.rbk.ru

В целом в 2022 году Банк ДОМ.РФ выдал более 5 тыс. ипотек на ИЖС в объеме 24,5 млрд руб., увеличив выдачу более чем в 4 раза по сравнению с прошлым годом.

Банк занимает второе место на рынке кредитования частного домостроения. Всего с 2021 года здесь выдано более 6,6 тыс. ипотек на сумму 30,3 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ запускает пилотную льготную ипотеку на частные дома индустриальной сборки

Банк ДОМ.РФ улучшает условия рыночной ипотеки на ИЖС

ДОМ.РФ: ввод в эксплуатацию частных домов за 10 месяцев в России достиг почти 55 млн кв. м жилья — на 10% больше, чем за весь 2021 год

Утверждены правила субсидирования производителей деревянных домов

Правительство: производители деревянных домов заводской сборки будут субсидироваться государством

Объем выданной ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ за месяц вырос почти на треть, за год — вчетверо

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго