Классический ипотечный заемщик, как показал анализ специалистов Банка ДОМ.РФ, — это мужчина или женщина среднего возраста с высшим образованием, в браке и как минимум с одним ребенком.

Фото: www.38rus.com

Как подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ, кредит на покупку жилья чаще всего берут клиенты в возрасте от 30 до 40 лет — таких заемщиков за минувшие полгода насчитывалось 49%.

25% оформивших ипотеку — это люди в возрасте от 40 до 50 лет, еще 20% моложе 30 лет, 6% старше 50 лет.  

52% заемщиков — мужчины. 65% заемщиков — люди семейные, 25% не женаты, 10% разведены.

Фото: www.myseldon.com

Примерно 45% на момент покупки жилья бездетны, 50% — воспитывают одного или двоих детей, многодетные заемщики составляют всего 5%.

Большинство заемщиков (95%) имеют высшее образование, около 3% — среднее специальное.

«В последние годы ипотека стала массовым продуктом, — считает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото). — Покупка жилья доступна клиентам всех возрастов с разным уровнем дохода».

Такую доступность топ-менеджер кредитной организации объяснил большим разнообразием рыночных продуктов, льготных федеральных и адресных региональных программ, наличием дополнительных мер господдержки: материнский капитал, выплаты многодетным, налоговый вычет и др.

Фото: www.stroikyufy.ru

Говоря о среднем возрасте заемщиков, Косяков отметил рост доли молодых заёмщиков и уточнил: «Средний возраст ипотечного клиента сейчас составляет 37 лет, тогда как в 2019—2022 годах был на уровне 40 лет, а в 2018-м — 42».

Фото www.sibbanks.ru

Генеральный директор IT-платформы для профессионалов Ипотека.Центр Ольга Бажутина (на фото) убеждена, что в настоящее время ипотечное кредитование — основной финансовый инструмент приобретения жилья, особенно среди молодых людей от 30 до 40 лет. Они являются наиболее активными пользователями цифровых продуктов.

Фото: www.yakutsk.ru

«Если сегодня средний возраст заемщика составляет 35—40 лет, то мы ожидаем, что в ближайшие годы, с развитием цифровой ипотеки и программ кредитования, таких как IT-ипотека и льготная ипотека, средний возраст заемщика может продолжить постепенное снижение», — прогнозирует эксперт.

Дополнительные публикации по теме:

Эксперт: чтобы не иметь проблем с обслуживанием своего кредита, ипотечник должен зарабатывать в месяц более 80 тыс. руб.

Банк ДОМ.РФ: больше всего ипотеку на ИЖС берут люди, родившиеся с 1977-го по 1995-й годы

Банк ДОМ.РФ: «Семейная ипотека» станет основным драйвером спроса на рынке жилья

Банк ДОМ.РФ за год на 50% увеличил объем кредитования застройщиков — до 1,2 трлн руб.

Эксперты: несмотря на льготные программы, вторичная недвижимость интереснее российским ипотечникам, чем новостройки

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом        

По данным риэлторов, опрошенных РБК-Недвижимость, январский спрос на готовое жилье в столице уступил декабрю 2023 года 49,7%. В феврале он начал понемногу восстанавливаться, но в рейтинге городов-миллионников по годовому падению Москва с -45% заняла третье место.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Активность покупателей «вторички» с сентября по ноябрь (и отчасти в декабре 2023 года) директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимости Сергей Шлома (на фото ниже) объяснил стремлением людей успеть взять кредит и приобрести жилье до повышения ипотечных ставок.

Фото: vbr.ru

С января рынок вступил в фазу адаптации и, как утверждает эксперт, стал одним из самых слабых за последние годы. В феврале и в марте число сделок увеличилось, но все еще отстает от показателей прошлых лет.

Несмотря на резкое падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы, по информации руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото ниже), не снижаются, но и не сильно растут.

Фото: cian.ru

Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья по итогам января — марта зафиксирована на отметке 336,9 тыс. руб., что всего на 0,71% выше, чем в IV квартале прошлого года. И скорее всего, считает эксперт, столь незначительный рост произошел за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных квартир.

Скорость выхода нового предложения сейчас также ниже, чем в 2023 году. Многие сделки, пояснил Алексей Попов, поставлены на паузу, поэтому в ближайшие месяцы, если объем предложения и будет расти, то очень медленно.

Фото: vk.com

С этим согласен ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов (на фото).

«Значительная часть собственников продолжает сдавать в аренду квартиры, которые были сняты с экспозиции после роста ключевой ставки ЦБ, — сказал он и добавил: — И пока владельцы такого жилья не торопятся возвращаться на рынок купли-продажи».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном