Согласно исследованию компании Nikoliers, по итогам 2024 года во всех сегментах первичного рынка Москвы снизилась доля ипотеки и увеличился процент продаж за наличные или в рассрочку.
Фото: nikoliers.ru
Как отметили аналитики, в количественном выражении спрос существенно упал только в наиболее зависимом от условий кредитования комфорт-классе — на 35% за год, до 382 тыс. кв. м.
Динамика объема спроса и предложения
Источник: Nikoliers
Цены на недвижимость в этом сегменте новостроек возобновили рост после существенного снижения в III квартале, а доля ипотечных сделок сократилась на 14 п. п., до 55%.
Новое предложение
Источник: Nikoliers
Объем экспозиции в минувшем году держался на среднем уровне последние 2,5 года.
За 12 месяцев в столице стартовали продажи 16 новых проектов, из них пять — с октября по декабрь.
Структура предложения
Источник: Nikoliers
Доля квартир в структуре предложения увеличилась на 2 п. п., до 91%.
Динамика средневзвешенной цены
Источник: Nikoliers
Средневзвешенные цены в комфорт-классе росли сдержанными темпами: 2,2% — за квартал, 7,8% — с начала января.
Структура спроса
Источник: Nikoliers
Доля квартир в продажах за три последних месяца 2024 года увеличилась на 1 п. п., до 93%. Только одним из 14 приобретенных лотов были апартаменты.
Наибольшим интересом покупателей пользовались студии и однокомнатные квартиры, спрос на такое жилье опережал предложение (+4 п. п. за квартал).
Специалисты Nikoliers столь же подробно рассмотрели ситуации в бизнес-, премиум- и элит-классах. Полностью с их исследованием можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке
Когда инвесторы уходят с рынка новостроек, более востребованным становится жилье в МКД, уже сданных в эксплуатацию
Эксперты: покупателям квартир в рассрочку не стоит сильно рассчитывать на Дональда Трампа
Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье
В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице
Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка
Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы
Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%
Определены самые популярные у покупателей новостроек районы Москвы
В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК
