Банк ДОМ.РФ: ипотечный спрос на большие квартиры сильнее всего вырос во Владимирской области

7 октября 2022 12:16

Банк ДОМ.РФ: ипотечный спрос на большие квартиры сильнее всего вырос во Владимирской области — на 12%

Такая динамика приводится в исследовании рынка жилья, проведенном специалистами одного из ведущих ипотечных банков страны.

Фото: www.design-homes.ru

Согласно полученным данным:

• наибольшее увеличение площади в ипотечных сделках Банка ДОМ.РФ с начала этого года зафиксировано во Владимирской области — на 12%, средняя площадь покупаемого жилья здесь составила 60 кв. м;

• в тройке лидеров также Белгородская и Вологодская области, где жилплощадь покупаемых в ипотеку квартир увеличилась за рассматриваемый период на 11% — до 58 кв. м и 62,4 кв. м соответственно;

Фото: www.static.tildacdn.com

• в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) наибольшее увеличение средней площади отмечено в Краснодарском крае — почти в 1,5 раза, до 105,5 кв. м;

• далее идут Приморский край (+15%) и Нижегородская область (+10%) — до 133,5 и 116 кв. м соответственно.

По словам зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова (на фото), смещение ипотечного спроса в сторону больших метражей наблюдается с 2021 года, особенно по линии кредитования в рамках госпрограмм поддержки ипотеки.

«В 2022 году этот тренд сохраняется, одновременно увеличилась площадь индивидуальных домов, строящихся или покупаемых по „Семейной“ (по ставке от 5%) и „Льготной“ ипотеке (от 6%)», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.pbs.twimg.com

Косяков напомнил, что в настоящее время власти обсуждают возможность дополнительного субсидирования покупки квартир площадью свыше 55 кв. м для семей с детьми.

«Такая мера имела бы хороший демографический эффект в части повышения рождаемости», — отметил замглавы Банка ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: наибольшие вложения в частное домостроение делают жители Московского региона и Кубани

Банк ДОМ.РФ: чаще всего ипотеку на многокомнатные квартиры берут заемщики в Московском регионе, Санкт-Петербурге и на Урале

Банк ДОМ.РФ: по сравнению с 2021 годом объем долгосрочных ипотечных кредитов удвоился

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

Банк ДОМ.РФ за год выдал ипотеки на 130 млрд руб.

Средний срок ипотечных кредитов на новостройки резко увеличился — до 20,9 года

Печать

ДОМ.РФ Ипотека Площадь квартир Статистика Субсидирование ипотеки

19 мая 2023 12:35

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

Как снижение вывода новых проектов отразится на предложении, что необходимо для развития цифровизации застройщиков и другие отраслевые вопросы обсудили на 43-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую 18 мая провели во Владимире ТПП РФ, НОЗА и портал ЕРЗ.РФ.

Фото ЕРЗ.РФ

В конференции приняли участие представители курирующих жилищную сферу региональных и городских органов власти, девелоперов, банковского сообщества и IT-компаний.

Министр архитектуры и строительства Владимирской области Александр Батурин (на фото ниже — слева) в приветственном слове сообщил, что в 2022 году объем ввода жилья в регионе составил 1,183 млн кв. м, из них 428 тыс. кв. м — МКД.

В планах правительства области — нарастить и развивать градпотенциал. По словам министра, многие воспринимают строительство многоквартирных домов как бизнес, но для Владимирской области развитие рынка МКД сейчас является двигателем экономики.

Фото ЕРЗ.РФ

Замглавы администрации города Владимира Сергей Сысуев (на фото ниже — справа) добавил, что количество обязательно должно перерастать в качество, причем это касается не только жилья, но и прилегающих территорий. И особое внимание нужно обратить на развитие безбарьерной среды для застройщиков.

Фото ЕРЗ.РФ

На форсайт-сессии участники конференции обсудили текущую ситуацию на рынке многоквартирного строительства, а также тренды девелоперского продукта Владимирской области.

Фото ЕРЗ.РФ

Согласно опросу, который проводился во время мероприятия, ключевым трендом многоквартирного строительства в регионе стал двор без машин (за него проголосвали 66% респондентов).

На втором месте — мобильное приложение жителя (50% голосов). Третье место разделили стрит-ритейл на территории проекта и рост количества машино-мест на одну квартиру (по 33%).

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию потребительских характеристик жилых комплексов, которое представил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото выше — справа), по состоянию на апрель 2023 года почти 20% ЖК, находящихся в продаже во Владимирской области, имеют дворы без машин. В целом по России этот показатель составляет около 40%.

Источник: ЕРЗ.РФ

На конференции также была представлена статистика по доле стартовавших продаж в проектах, размещенных в ЕИСЖС за последние 12 месяцев. За этот период она сократилась на 4 п.п. — до 49%.

Фото: ЕРЗ.РФ

По мнению участников мероприятия, в связи с таким падением снизятся темпы вывода проектов в продажи, за такой вариант проголосовали 68% участников опроса, проведенного в ходе форсайт-сессии.

Еще 63% респондентов считают, что уменьшится площадь квартир. 47% убеждены, что снизится доля квартир классов бизнес-класса и выше, 36% ожидают увеличения доли квартир без отделки.

Фото ЕРЗ.РФ

На конференции также наградили региональных застройщиков —призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Дипломы получили:

Наименование, регион	ТОП ЖК	Ввод
ГК Континент, Владимирская область	Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, среднеэтажные дома, финалист ЖК Мкр. Славный
ГК СтроимГрупп, Владимирская область	Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области, доступное жилье, второе место ЖК Содышка
СК Игротэк, Владимирская область	Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области, третье место ЖК Факел Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области, доступное жилье, первое место ЖК Заречье Парк (п. Заклязьменский)	1
СЗ Композит Эстейт, Владимирская область	Лучший жилой комплекс-новостройка во Владимирской области, второе место ЖК Вместе
Монострой, Владимирская область		2
СЗ Доброград, Владимирская область	Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, малоэтажные дома, первое место ЖК Доброград (п. Доброград) Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном ФО, среднеэтажные дома, второе место ЖК Доброград (с. п. Новосельское) Лучший жилой комплекс-новостройка в Владимирской области, первое место ЖК Доброград (с. п. Новосельское)
РСК, Владимирская область (ГК СтроимГрупп)		3

Представители IT-компаний презентовали свои цифровые решения для застройщиков. Региональный представитель Яндекс Недвижимости Олег Прилепин рассказал о динамике спроса в регионе. Как следует из его презентации, на долю вторичного жилья во Владимирской области сегодня приходится 61% регионального спроса.

Руководитель проектов Smartis Юлия Яровая рассказала о том, как застройщику выстроить сквозную аналитику, которая поможет выполнить план продаж.

Представитель Сбербанка Никита Толкунов представил статистику по строительной отрасли Владимирской области за 2022 год и I квартал 2023 года.

Фото ЕРЗ.РФ

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на ближайшие урбан-туры по новостройкам Нижегородской области (22 мая) и Республики Татарстан (26—28 мая), а также конференции в Нижнем Новгороде (23 мая) и Казани (25 мая). Ознакомиться с календарем и зарегистрироваться на участие можно в каталоге мероприятий по ссылке.