Заемщик и застройщик получили возможность самостоятельно определять условия перечисления денежных траншей и их размер, пояснили в руководстве кредитной организации.

До последнего времени застройщик, занятый в производстве частных домов в рамках профильной ипотечной программы Банка ДОМ.РФ, получал в рамках 60% от суммы ипотечного кредита перед началом работ, а оставшиеся 40% перечислялись ему после сдачи дома в эксплуатацию.

Многие компании не могут работать по такой схеме из-за недостаточности собственных средств, рассказал на XIX Всероссийской конференции «Рынок доступного жилья в посткоронавирусный период» директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин (на фото).

Поэтому, по его словам, теперь запущена новая схема, позволяющая прописывать в договоре удобные конкретному заемщику и застройщику условия и сохраняющая изначальный уровень безопасности.

«Так, заемщик может в самом начале работ перевести 100% денежных средств застройщику, либо привязать выплату траншей к выполнению конкретных работ — возведению фундамента, строительству коммуникаций и т.д.», — уточнил Игорь Ларин.

Фото: www.avtopravo51.ru

Он напомнил, что в декабре прошлого года материнская организация банка в лице госкорпорации ДОМ.РФ запустила пилотную программу по предоставлению льготной ипотеки на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с процентной ставкой от 6,1% годовых.

Сначала программа была ориентирована только на молодых заемщиков (в возрасте до 36 лет) с детьми, но в начале этого года ограничения были сняты, и продукт стал доступен для всех граждан РФ.

Фото: www.cian.ru

Средний размер ипотечного кредита на ИЖС в Банке ДОМ.РФ составляет 3 млн руб., средняя стоимость строительства индивидуального жилого дома — около 4,5 млн руб.

По словам Ларина, в рамках этой программы Банк работает с проверенным застройщиками и подрядчиками. И сегодня уже аккредитовано около 500 компаний для индивидуального жилищного строительства в 68 регионах России.

К середине года их количество увеличится еще в два раза, пообещал руководитель профильного подразделения Банка ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ интересна и гражданам, и застройщикам

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об установлении требований к составу и содержанию технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при подготовке проектной документации в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейного объекта или линейных объектов, а также при осуществлении таких реконструкции, капитального ремонта».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

До 01.01.2025 действовали требования к составу и содержанию технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при подготовке проектной документации (ПД) в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов (ЛО), ранее утвержденные приказом Минстроя России №657/пр от 30.10.2020.

В связи с истечением срока действия документа Минстрой предлагает утвердить новые требования. В целом требования к составу и содержанию технических требований и условий изменились несущественно. Основные уточнения затрагивают Раздел 1. Общие данные. 

Уточняется, что необходимо указывать идентификационные сведения заявителя, застройщика или лица, осуществляющего подготовку ПД, либо лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с приоритетами, целями и задачами, определенными Стратегией социально-экономического развития РФ и Стратегией пространственного развития РФ ‎(объекты инфраструктуры).

В частности, для физических лиц, индивидуальных предпринимателей потребуется указывать фамилию, имя, отчество, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, основной государственный регистрационный номер, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии). Для юридических лиц необходимо указывать полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии).

Также требуется указывать наименование и идентификационные сведения владельца существующих ЛО (организации, осуществляющей эксплуатацию ЛО): полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии).

Кроме того, необходимо указывать дату и номер обращения о выдаче технических требований и условий.

Остальные сведения указываются в том же объеме, что ранее были установлены приказом Минстроя №657/пр.

Публичное обсуждение документа завершается 13 марта 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Сокращен перечень документов для получения технических условий

В единый стандарт техзаказчиков включат критерии эффективности их работы

Процесс подключения к системам тепло-, водоснабжения и водоотведения переведут в электронный вид

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

В городе на Неве малым и средним предприятиям сроки подключения к водоснабжению и водоотведению сократят вдвое

В Правительстве проанализируют региональный опыт подключения бизнеса к инженерным сетям

Особенности подключения домовладений к газораспределительным сетям в рамках догазификации

Отменяется необходимость получения застройщиками документа о техусловиях подключения объектов к сетям

Как сократились сроки подключения к электросетям 

Новые правила подключения новостроек к системам теплоснабжения

Необходимость получать технические условий подключения будет исключена