В одном из ведущих ипотечных банков страны подвели статистику ипотечного кредитования на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Фото: www.netyerim.net

Согласно данным, опубликованным пресс-службой кредитной организации:

• общий объем портфеля ипотечных кредитов на ИЖС Банка ДОМ.РФ превысил 20 млрд руб.;

• на указанные средства собственный дом обрели или начали строить порядка 4,5 тыс. российских семей;

• наибольший интерес к этому виду ипотечного кредитования проявляют жители Московского региона (им Банк ДОМ.РФ выдал 5,2 млрд руб.);

• на втором месте — заемщики из Краснодарского края (3,2 млрд руб.);

• на третьем — Санкт-Петербурга и Ленинградской области (2 млрд руб.);

• далее следуют Татарстан (1 млрд руб.) и Новосибирская область (около 1 млрд руб.).

Фото: www.sasn.ru

• большая доля займов на ИЖС предоставлена Банком ДОМ.РФ в рамках льготной ипотечной госпрограммы «Семейная ипотека» — 40%;

• следующая по популярности — «Льготная ипотека»: ею воспользовались 30% заемщиков;

• на стандартный рыночный продукт (вне льготных госпрограмм) пришлось 15% выдач;

• порядка 5% клиентов получили финансирование по запущенной в мае текущего года льготной ипотеке для IT–специалистов.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова (на фото) специалисты банка периодически анализируют предпочтения заемщиков, ориентированных на ипотеку с целью ИЖС — в плане предпочитаемых ими метража, материалов и технологий.

«Большинство клиентов рассматривают дома площадью до 120 кв. м. Практически каждый третий клиент — интересуется каркасной технологией или домокомплектами», — сообщил топ-менеджер кредитной организации.

Косяков напомнил, что с учетом таких предпочтений, Банк ДОМ.РФ распространил «Льготную ипотеку» на строительство частных домов с помощью модульной технологии (дома быстрой сборки из готовых конструкций заводского изготовления).

Фото: www.portal-kolomna.ru

СПРАВКА

Оформить ипотеку на ИЖС в Банке ДОМ.РФ можно в рамках госпрограммы по льготной ипотеке с господдержкой по ставке от 6,3%, по госпрограмме для семей с ребенком — от 5,1%, по IT-ипотеке — от 4,3%, по стандартной (рыночной) ипотеке на ИЖС — от 9,8%. По условиям госпрограмм максимальная сумма кредита — 12 млн руб. (для IT-ипотеки — 18 млн руб., по стандартной ипотеке — 30 млн руб.). Первоначальный взнос — от 15% в рамках госпрограмм и от 20% по стандартным рыночным продуктам.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ улучшает условия по льготной ипотеке на самостоятельное строительство частного дома

Банк ДОМ.РФ: с начала года объем выданных льготных кредитов на ИЖС составил 8,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: В России наблюдается рекордный рост индивидуального жилищного строительства

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на строительство индивидуальных домов собственными силами до 7%

Построить частный дом самому теперь можно с помощью ипотечного кредита Банка ДОМ.РФ

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ теперь по ставке от 9,8%

ДОМ.РФ: в 2021 году около четверти всей выданной в стране ипотеки пришлось на льготные госпрограммы

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой для ИЖС недопустимо мала — менее 2% от всей ипотеки в стране

Более 500 домов уже строится в подмосковных кластерах ИЖС, до конца года будут выданы разрешения на возведение еще 1,5 тыс. Об этом, по сообщению Интерфакс, заявила министр жилищной политики региона Инна Федотова на конференции «Механизм комплексного развития территорий».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сейчас у нас шесть таких проектов. Их общая площадь — 4,5 тыс. га. Мы уже выдали разрешение на 547 домов (60 тыс. кв. м), они уже в стройке», — отметила представитель правительства Московской области.

Стандарты нового формата кластера ИЖС, пояснила Инна Федотова (на фото ниже), — это большие территории, не меньше 100 га, на которых планируется разместить, в том числе социальные объекты и необходимую инфраструктуру.

Фото: minzhil.mosreg.ru

«Все жилые дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле», — подчеркнула министр.

При этом, по информации учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент», коммерческого директора ПТ «Павловы озера» Валерия Лукинова, доля замороженных коттеджных поселков в Подмосковье может вырасти до 50%.

Своим мнением он поделился на конференции «Решим на берегу 3.0. Перспективы, риски и возможности рынка загородной недвижимости. О чем молчат эксперты». Его слова в своей публикации привел IRN.RU.

«Если проект на стадии строительства дает менее 10 продаж в год, то он не может функционировать. Ты не можешь строить инженерные сети, обслуживать "операционку" и т. д.», — сказал Валерий Лукинов (на фото ниже).

Фото: countrydevelopment.club

В связи с резким сокращением господдержки ипотечного рынка после 1 июля примерно половина поселков может постепенно перейти в разряд замороженных, считает специалист.

Прежде всего потому, что большая их часть на первичном рынке Подмосковья — это комфорт-класс, «заточенный» под льготные ипотечные программы.

Если говорить о сегментах «бизнес» и «премиум», то там, убежден учредитель экспертного клуба, спрос, напротив, увеличится на 30% — 35% на фоне дефицита предложения, возвращения релокантов и появления новой прослойки состоятельных людей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись