С начала 2023 года 6 тыс. семей улучшили жилищные условия благодаря «Льготной ипотеке на новостройки» от Банка ДОМ.РФ, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.concreteunion.ru

В сообщении говорится, что объем предоставленных кредитов вдвое превысил результат первого полугодия 2022-го, достигнув 32,3 млрд руб.

Традиционные регионы-лидеры по выдачам — Москва и Московская область с ростом в 3,5 раза (9 млрд руб. и 3,8 млрд руб. соответственно), Краснодарский край — в 2,5 раза (до 3,3 млрд руб.), Санкт-Петербург — в 1,7 раза (до 2,3 млрд руб.) и Тюменская область — в 2 раза (до 1,8 млрд руб.).  

Фото: www.честный-сочи.рф

В ТОП-10 по объему кредитования также вошли Новосибирская (1,2 млрд руб.), Свердловская (1,2 млрд руб.), Ростовская (около 1 млрд руб.) области, Красноярский край (880 млн руб.) и Нижегородская (860 млн руб.) область.

Существенный рост отмечен в Красноярском крае (в 2 раза), Нижегородской и Ростовской (в 1,8 раза) областях. В Новосибирской и Свердловской областях объем кредитования увеличился на 20%.

«Покупка первичного жилья — один из самых эффективных способов вложения средств, прежде всего, за счет роста стоимости квартир до момента сдачи в эксплуатацию, а также благодаря механизму эскроу», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Он уверен, что «Льготная ипотека на новостройки» стимулирует спрос и является важным инструментом улучшения жилищных условий россиян и развития девелоперского бизнеса.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Однако масштабное антикризисное госсубсидирование рынка не может быть постоянным. Поэтому, считает топ-менеджер кредитного учреждения, базовой госпрограммой способна стать адресная «Семейная ипотека», которая может быть масштабирована, например за счет снижения ставки на покупку просторных квартир.

Аналитики банка отмечают важный факт: пока на рынке новостроек не наблюдается всплеска инвестиционного спроса — большинство клиентов покупают новостройки для своей семьи, а также для детей.

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве за полгода зарегистрировано максимальное число ИЖК

Эксперты: рынок ипотечного кредитования к концу года может достичь 6 млрд руб. (графики)

Летом российские банки запустили акции и начали предоставлять скидки по ипотечным ставкам

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Цифровая ипотека Банка ДОМ.РФ действует в 1,5 тыс. населенных пунктов

Эксперты: единая льготная ипотека — это утопия

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

В первом полугодии ВТБ оформил 46,7 тыс. жилищных кредитов с господдержкой на 275 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 111 млрд руб. с начала 2023 года

Эксперты: популярность траншевой ипотеки в Санкт-Петербурге растет

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,06% (графики)

Эксперты: 40% россиян ожидают от застройщиков рассрочки на покупку квартир, а от государства — расширения льготных категорий

Эксперт: рынок ипотеки — это локомотив, который работает на угле

Почти 10 тыс. льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» выдали в Москве с января по апрель

Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин во время «Прямого разговора» руководства ведомства с главами муниципальных образований страны, сообщил ТАСС.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Министерство строительства и ЖКХ РФ в ближайшие полгода ожидает ощутимое снижение спроса на первичное жилье в России. В ведомстве отметили, что для компенсации спроса потребуется субсидировать ставки по кредитам подрядчиков и застройщиков.

Напомним, что ставка проектного финансирования, которое предоставляют банки девелоперам, привязана к степени наполняемости эскроу-счетов: чем выше она (чем больше доля выкупленного в проекте жилья), тем ниже ставка. Таким образом, при снижении покупательской активности стоимость кредита для застройщика вырастает.

Никита Стасишин (на фото ниже) говорил о необходимости точечной помощи — «сразу в моменте субсидировать ставку». По его словам, в ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с теми решениями, принятие которых ожидается в ближайшее время. «Поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9% — 10%», — спрогнозировал он.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

Замминистра пояснил, что программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет в приоритетном порядке помогать проектам, которые определят главы муниципалитетов, «чтобы получить эффективную ставку и ни в коем случае не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства, в том числе по комплексному развитию территории».

В текущих условиях, добавил он, будет сложно выделить дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья из федерального бюджета, поэтому следует для этого использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территории.

«Если стоимость квадратного метра позволяет включить в инвестиционную себестоимость некие вещи по расселению, благоустройству или модернизации чего-либо, это можно делать", — заключил Никита Стасишин. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Надежнее вкладывать капиталы в масштабные, амбициозные инфраструктурные проекты

Эксперты: с проектным финансированием можно строить не только жилье, но и новые производства и логистические комплексы

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

Минстрой обещает рекордный ввод многоквартирного жилья, ЦБ обеспокоен дисбалансом на рынке, застройщики – уровнем ключевой ставки 

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ