Аналитики Банка ДОМ.РФ изучили статистику 2023 года по покупке квартир с тремя и более комнатами с использованием ипотечных программ, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

По оценке экспертов, чаще всего такое жилье приобреталось в рамках «Семейной ипотеки» (37%). По сравнению с 2022 годом общий объем сделок с большими квартирами по программе увеличился более чем на 20%.

На втором месте «Ипотека для IT-специалистов», с ее помощью покупалась практически каждая четвертая многокомнатная квартира (рост объема в 2,8 раза).

На третьем месте — «Льготная на новостройки» с долей 18% (+8%). Далее по востребованности следуют «Ипотека на готовое жилье» (16,6%, рост в 1,3 раза) и стандартная программа на первичном рынке без господдержки (4,3%).  

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Больше всего спрос на многокомнатные квартиры в 2023 году увеличился в Москве (в 1,4 раза по сравнению с 2022 годом), Санкт-Петербурге (в 1,2 раза), Подмосковье (без изменений), Новосибирской (в 1,5 раза) и Тюменской (в 1,3 раза) областях.

ТОП-10 по росту спроса включает также Красноярский край (в 1,3 раза), Свердловскую (без изменений), Ростовскую (в 1,4 раза), Нижегородскую (в 1,8 раза) и Самарскую (в 1,7 раза) области.

По расчетам экспертов, на покупку двухкомнатных квартир выдано около 13 тыс. кредитов на 80,5 млрд руб. (рост в 1,4 раза).

Однокомнатные квартиры покупали с использованием более 17 тыс. ипотек на 80 млрд руб. (рост в 1,4 раза). Чаще всего они приобретались с помощью «Льготной ипотеки на новостройки».

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ 

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что многокомнатные квартиры заняли порядка четверти в общем объеме выданных займов.

«Всего с помощью программ банка в 2023 году такие квартиры приобрели 6 500 семей, объем кредитования превысил 49 млрд руб., — уточнил топ-менеджер и добавил: — Практически на треть больше, чем в 2022 году».

Косяков объяснил такой рост расширением условий «Семейной ипотеки» в январе прошлого года: «ведь чаще всего о покупке жилья большей площади задумываются клиенты с двумя и более детьми школьного возраста».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ДОМ.РФ отметили устойчивость спроса на ипотеку с господдержкой

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

По мнению президента Национального объединения строителей, последние три года очень много сил тратится на то, чтобы ценообразование отражало фактические задачи, говорится в информации на сайте общественной организации.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

С середины прошлого года, напомнил глава НОСТРОЙ, цены на все бюджетные объекты Минстрой России определяет не самостоятельно, а на основании федеральной информационной системы (ФГИС ЦС), куда производители стройматериалов должны предоставлять свои данные.

Но этого не происходит, средняя наполняемость системы составляет 11%. То есть ресурсный индексный метод, который должен повысить точность оценки, в полной мере не работает, и существующее ценообразование не успевает за фактической строительной инфляцией, отметил Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Поэтому сегодня задачей номер один, считает он, является правильное наполнение ФГИС ЦС.

Второй механизм — это динамическое ценообразование. В 2022 году Правительство РФ приняло решение о пересчете уже твердой цены заключенных контрактов, более 10% из них были пересчитаны.

Это привело к увеличению стоимости объектов, и практически все из них, кто попал в постановление, были благополучно реализованы, подчеркнул Антон Глушков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года