Таким образом, 120 российских семей улучшат свои жилищные условия, приобретя частные дома по ставке ниже рыночной, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.avtopravo51.ru

Кредиты предоставляются в рамках запущенной с 1 декабря прошлого года пилотной программы госкорпорации ДОМ.РФ по предоставлению льготной ипотеки молодым россиянам на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, основные положения программы таковы:

Фото: www.static.tildacdn.com

• срок действия — до 30 июня 2021 года;

• целевая аудитория — заемщики в возрасте до 36 лет, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 19 лет;

• минимальная ставка (от 6,1% годовых) доступна для заемщиков, подтверждающих доходы и занятость дистанционно — с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ;

• лимиты кредитования в рамках программы — до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других субъектах РФ.

Фото: www.cian.ru

• ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой, дополнительного залога не требуется.

Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн по ссылке, около 80% решений принимается почти мгновенно, подчеркивают в руководстве банка.

Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу с помощью дебетовой карты.

По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), за два месяца действия программы от потенциальных заемщиков поступило около 200 заявок на сумму почти 750 млн руб.

Одобрено банком по состоянию на начало февраля 120 заявок на сумму в 600 млн руб.

Больше всего обращений получено из Москвы, Санкт-Петербурга, Самарской, Челябинской и Тюменской областей.

«В условиях распространения коронавируса предпочтения и образ жизни людей изменились, повысился спрос на загородную недвижимость, поэтому мы поставили перед собой задачу обеспечить доступность загородного строительства», — пояснил истоки нового кредитного продукта Ларин.

Фото: www.ipoteka99.ru

Он также отметил, что развитие строительства объектов ИЖС — важно как с точки зрения улучшения социальных условий жизни граждан, так и для развития строительной отрасли в целом.

Напомним, что доля ИЖС в общем объеме ввода по итогам 2019 года по сравнению с 2018 годом выросла на 13,6 п.п., составив 45,9%, что по площади соответствует 38,6 млн кв. м.

Судя по данным за январь-ноябрь, по итогам 2020 года доля ИЖС может превысить () 50%, а также вырасти в абсолютном значении.

Фото: www.m-strana.ru

Об увеличении спроса на этот вид жилья также свидетельствует и рост цен.

Так, по данным ЦИАН, загородные дома в России в 2020 году подорожали в среднем (без учета загородной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга) на 7,3% — до 5,9 млн руб. за домовладение. А с учетом обеих столиц — до 6,6 млн руб. за домовладение (+ 8,2)%.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС

Ввод жилья населением бьет рекорды

13 октября в Пензе состоялась 32-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Основными темами мероприятия стали развитие строительной отрасли в новой экономической реальности, состояние рынка ипотеки и трудности проектного финансирования.

Первый заместитель министра градостроительства и архитектуры Пензенской области Алеся Ахмерова, первый заместитель председателя и заместитель председателя областной ТПП Владимир Паршин и Татьяна Глухова, председатель совета СРО «Объединение строительного комплекса и ЖКХ "Большая Волга"» Сергей Лисовол отметили высокий уровень организации конференции и пожелали застройщикам успехов в работе в сложной экономической обстановке.

Присутствовавшие на мероприятии застройщики рассказали, что, несмотря на намерение Банка России запретить субсидируемые девелоперами ипотечные программы, продолжают выдавать такие кредиты. Они пользуются спросом и являются одним из инструментов поддержки спроса на жилую недвижимость.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) обратил внимание участников на крайнюю важность программы льготной ипотеки на новостройки для поддержки застройщиков и развития жилищного строительства. По его словам, такое кредитование сегодня является драйвером продаж на первичном рынке и одним из способов обеспечить доступность ипотеки.

Эксперт отметил, что сейчас наблюдается практически полное совпадение объемов средств, аккумулированных на счетах эскроу, с объемом выданного застройщикам проектного финансирования. В ближайшее время может возникнуть дефицит фондирования проектного финансирования, который сильнее углубится в случае отмены льготной ипотеки.

Источник: ЕРЗ.РФ

Причин этому, по словам Кирилла Холопика, несколько. Во-первых, льготная ипотека поддерживает относительно стабильное наполнение счетов эскроу, которое без нее резко затормозится. Во-вторых, в условиях риска дефицита проектного финансирования именно льготная ипотека, а также ряд других программ с господдержкой позволяет банкам получать свободные средства, которые затем можно предоставлять застройщикам для реализации проектов.

В конечном итоге если государство не примет дополнительных мер стимулирования спроса на жилье и отменит льготные ипотечные программы, застройщики столкнутся с нехваткой проектного финансирования и будут вынуждены значительно сократить запуск новых проектов. Это приведет к дефициту предложения на жилищном рынке и, как следствие, к резкому росту цен, полагают аналитики ЕРЗ.РФ.

На мероприятии прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году. Также девелоперов наградили дипломами о присвоении проектам классов умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

ИТ-компании Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase и Яндекс.Недвижимость рассказали о цифровых решениях для застройщиков, о том, как они помогают оптимизировать процессы и расходы на всех этапах строительства, включая выдачу ключей.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на недвижимость может возрасти в конце 2022 года

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС