На эти деньги СК Семья в ближайшие два года планирует построить ЖК Друзья в столице Кубани.

Как сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, кредитный договор заключен на сумму 6,9 млрд руб.

ЖК Друзья будет возведен на пересечении улиц Западный Обход и Кудухова в Краснодаре в две очереди. Общая площадь жилого комплекса — 65 тыс. кв., в нем разместится 1 499 квартир.

Рядом с объектом в рамках комплексного развития территории (КРТ) девелопер также построит объекты социальной инфраструктуры: школу на 1 550 мест и детский сад на 240 мест.

Кроме того, поблизости от места стройки уже есть шесть детских садов, три парка, остановки общественного транспорта, торговые центры и гипермаркеты.

Полностью завершить реализацию своего проекта СК Семья (9-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края) намерена в I квартале 2025 года.

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК Друзья запланирован на III квартал 2024 года.

Комментируя сделку, коммерческий директор СК Семья Ангелина Радько (на фото) подчеркнула, что проект реализуется в рамках 214-ФЗ на средства проектного финансирования от одного из самых надежных банков России, а значит, обречен на успех.

Управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) сообщил, что банк финансирует по схеме эскроу возведение жилья в четырех из восьми регионов Южного федерального округа (ЮФО).

«Объем открытых здесь девелоперам наших кредитных линий достиг 166 млрд руб.», — уточнил Зарочинцев, отметив, что Банк ДОМ.РФ год от года укрепляет свои позиции на рынке проектного финансирования ЮФО.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 31 октября в Краснодарском крае возводится 8,1 млн кв. м жилья, из них более 80% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания Семья

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 240 722 кв. м

Объектов строительства — 16 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 62-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 132 643 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 38-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты

На средства Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону возведут четыре жилые высотки

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

Банк ДОМ.РФ предоставил Полис Групп проектное финансирование в размере около 15 млрд руб. на строительство ЖК в Ленинградской области

Еще один дом в крупнейшем жилом проекте Красноярска будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 3 трлн руб.

Проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» планируют рассмотреть на заседании Комиссии Правительства по законопроектной деятельности. Документ имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ.

Фото: земля.дом.рф

В настоящее время основания для отказа в предоставлении земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены ст. 39.16 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). При этом действующим законодательством не предусмотрена необходимость соотнесения площади ЗУ с размером территории в границах этого участка, необходимой для использования стоящего на нем здания, сооружения.

В то же время учет такой площади ЗУ предусмотрен и Земельным, и Гражданским кодексами РФ в случаях, когда к ее новому собственнику переходит право пользования частью ЗУ, необходимой для эксплуатации соответствующего объекта капитального строительства (ОКС).

Однако ЗК РФ не урегулирована процедура «доказывания» необходимости использования ЗУ заявленной площади для эксплуатации объектов недвижимости.

В связи с этим авторы документа предлагают добавить в ЗК РФ новую статью, устанавливающую особенности образования ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания.

Помимо уточнения порядка образования таких ЗУ, в том числе с учетом положений ГрК РФ, предусмотрено введение критерия минимально необходимой площади здания, сооружения (либо площади застройки, если она является основной характеристикой сооружения) по отношению к площади ЗУ, предоставляемого в собственность за плату и необходимого для их использования. Предполагается что плата составит 5% и более для ЗУ, предназначенных для индивидуального жилого строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. В отношении участков с иными видами разрешенного использования (ВРИ) плата составит от 10%.

При этом предусмотрено, что размер выкупаемого ЗУ не должен превышать площадь участка, предоставленного для строительства.

Кроме того, предлагается установить дополнительные основания для отказа в предоставлении участка в собственность в испрашиваемой площади. Предусмотрено, что причиной отказа может послужить несоответствие площади возведенного на участке здания или сооружения устанавливаемым законопроектом критериям.

Также документ исключает возможность приобретения земли в собственность в случае возведения на нем только объекта вспомогательного использования в отсутствие основного здания, сооружения, предусмотренного ВРИ испрашиваемого участка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, при выполнении каких условий земельный участок признают объектом адресации

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка 

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве