В рамках сделки застройщику объекта — VELLCOM Group — открыта кредитная линия в размере 670 млн руб.

Фото: www.mediasalt.ru

Как информирует пресс-служба кредитной организации, ЖК «VELLCOM DOM на Ленкома» (8-е место в ТОП ЖК Рязанской области) — спроектированный как объект бизнес-класса и представляющий собой многоэтажный дом на 250 квартир в окружении объектов коммерческой и социальной инфраструктуры — будет возведен на пересечении улиц 2-я Линия и Ленинского Комсомола в Рязани.

Стоит отметить, что строительство дома ведется по технологии «Зеленого домостроения» – Green Building, с применением инновационных решений по энергосбережению, экологичности и безопасности.

У регионального девелопера VELLCOM Group (8-е место в ТОП застройщиков Рязанской области) данный объект уже второй по счету, который возводится в рамках проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

«Несмотря на то, что проект был начат до вступления в силу новых правил и у нас была возможность достроить его в формате долевого строительства, мы приняли решение реализовать его с привлечением проектного финансирования и счетов эскроу», — подчеркнул председатель совета директоров VELLCOM Group Сергей Попов (на фото).

Он выразил уверенность, что впереди у компании будет еще немало совместных строек в рамках сотрудничеств с одним из ведущих игроков на рынке проектного финансирования — Банком ДОМ.РФ.

Вице-президент кредитной организации ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) поддержала такой прогноз и отметила, что схема проектного финансирования с использованием счетов эскроу как нельзя лучше подходит для возведения таких объектов, как ЖК «VELLCOM DOM на Ленкома».

Фото: www.//ya62.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Холдинг VELLCOM Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 38 362 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 644-е

Место в ТОП по Рязанской области — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017-2019 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

Брусника привлекла проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ для строительства ЖК в Екатеринбурге

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс в Хабаровске

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование крупному новосибирскому застройщику

ЖК «RED.19» в Подмосковье будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

В Калининграде за счет средств кредитной линии Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

Банк ДОМ.РФ выделил калининградскому застройщику 682 млн руб. для строительства ЖК бизнес-класса в Светлогорске

Банк ДОМ.РФ открыл ГК Гранель кредитную линию в 10,5 млрд на строительство ЖК бизнес-класса в Москве

Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных вложений в недвижимость по итогам девяти месяцев составил 495 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2022 года.

Фото: ibcrealestate.ru

По сравнению с итогами девяти месяцев 2023 года показатель снизился на 22%. Как пояснили аналитики, это связано с эффектом высокой базы рекордного прошлого года.

Фото: ibcrealestate.ru

Эксперты во главе с руководителем департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэлом Казаряном (на фото) отметили, что в настоящий момент экономика перешла в затяжной период жесткой денежно-кредитной политики.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости
России, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Инвесторы сохраняют интерес к качественным объектам, но поиск альтернативного финансирования, структурирования капитала выходят на первый план, и это увеличивает время заключения сделок.

Тем не менее высокая активность наблюдается практически во всех сегментах недвижимости, поэтому, по прогнозам специалистов, к концу года объем инвестиций должен увеличиться до 650 млрд руб. — 700 млрд руб.

Структура инвестиций в недвижимость

Источник: IBC Real Estate

В исследовании также отмечается, что, несмотря на сокращение программ льготного кредитования, сегмент жилой недвижимости в структуре инвестиций по итогам III квартала остается лидером.

Динамика объема инвестиционных сделок, млрд руб.

Источник: IBC Real Estate

Застройщики продолжают активно покупать новые земельные участки. Объем транзакций за девять месяцев достиг 177 млрд руб., что является максимальным результатом за сопоставимые периоды последних 10 лет.

Помимо традиционного формата развития бизнеса, когда девелоперы приобретают новые площадки под застройку, последние три года на рынке зафиксированы крупные сделки M&A (слияния и поглощения).

В частности, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Sminex в 2022 году купил застройщика ГК ИНТЕКО, а до конца нынешнего должен закрыть транзакцию по приобретению компании ГК ИНГРАД. В 2023-м активы ГК МИЦ по итогам сделки вошли в состав портфеля ГК Самолет.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Еще один тренд — разворот рынка в сторону проектов КРТ. Правительство применяет данный механизм застройки неэффективно используемых промышленных зон не только для развития города и улучшения его инфраструктуры, но и как точку приложения капитала девелоперов.

При этом подобный опыт, говорится в исследовании, начинает активно развиваться не только в Московском регионе, но и в целом по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Ленинградская область выкупила у девелоперов все новые школы и детсады в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги»

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

ФАС согласовала компании Sminex покупку ГК ИНГРАД

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве