Застройщику открыта кредитная линия в размере 3,9 млрд руб. для строительства Russian Design District в Ватутинках. Девелопером проекта выступает Группа Родина.

Культурно-образовательный кластер Russian Design District (325-е место в ТОП ЖК Москвы), подробности реализации которого ранее освещал портал ЕРЗ.РФ, представляет собой экосистему с авторской архитектурой жилых домов, образовательной и спортивной инфраструктурой.

В рамках проекта будет построен детский сад, общеобразовательная школа, Школа дизайна и технологий, Школа йоги и здорового питания, Академия художественной гимнастики под управлением Ирины Винер-Усмановой, Академия единоборств Fight Nights под управлением Камила Гаджиева.

Кроме того, по проекту в состав кластера войдут футбольная, волейбольная и хоккейная площадки, воркауты, памп треки, беговые трассы, а также пространство для отдыха и прогулок.

Кластер находится на берегу Десны, в окружении лесопарковой территории площадью 9 га.

Завершение строительства многофункционального комплекса запланировано на II квартал 2022 года.

«Проектное финансирование в текущих условиях становится одним из главных механизмов поддержания стабильности во всей строительной отрасли, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Банк ДОМ.РФ как уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в удаленном режиме на ежедневной основе продолжает принимать и рассматривать заявки строительных компаний. Ставим перед собой задачу нарастить темпы заключения сделок и объемы выдачи кредитов для строительства жилой недвижимости», — резюмировала топ-менеджер.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на середину апреля в Москве треть жилья (5,262 млн кв. м) строится с использованием проектного финансирования. Всего в столичном регионе возводится 15,213 млн кв. м жилья.

«Культурно-образовательный кластер Russian Design District — наш первый совместный проект с Банком ДОМ.РФ, реализуемый с использованием механизма эскроу счетов, — рассказал председатель совета директоров и совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото). — В короткие сроки мы смогли заключить сделку на максимально выгодных условиях. Теперь у нас есть возможность полностью сосредоточиться на строительстве, а также на новых проектах», — резюмировал руководитель девелоперской компании.

Фото: www.blackriver.agency

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Родина

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 36 226 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 606-е

Место в ТОП по Москве — 71-е

Другие публикации по теме:

Для строительства дома в Воронеже Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 656 млн руб.

Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ в объеме 378 млн руб. застройщик получит на строительство ЖК в Казани

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Санкт-Петербурге

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

В Батайске на средства Банка ДОМ.РФ ГК «Анастасия» построит 22-этажный дом

В начале года объем новых проектов в сравнении с 2024-м сократится на 27% — 38%, рассказали опрошенные «Известиями» эксперты. Издание решило выяснить, приведет ли сложившаяся ситуация к полноценному кризису на рынке жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В 2024-м произошло больше переносов сроков сдачи многоквартирных домов на будущие периоды, чем в предыдущие годы, напомнил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже).

Фото: cian.ru

По его словам, это связано со спадом спроса, снижением темпов наполнения счетов эскроу и растущей строительной инфляцией.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Снижение темпов ввода жилья подтвердил и директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

Фото: Главстрой Регионы

Текущие объемы обеспечены проектами, запущенными еще в 2020—2022 годах, когда спрос был высоким, а доступная ипотека стимулировала активное строительство, уточнил коммерческий директор ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото).

Фото: msk.etagi.com

«Сокращение ввода в первую очередь связано с большими инфляционными рисками, не все финансовые модели способны их выдержать», — считает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото).

Фото: АО «ВЗКСМ»

«Кроме того, рост цен на квартиры в массовом сегменте не догоняет увеличение себестоимости строительства», — отметил гендиректор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин (на фото).

Если крупные застройщики с собственной производственной базой и большим земельным банком еще как-то нивелируют этот фактор, то средним и малым это делать все сложнее, пояснил специалист.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

Это еще не все проблемы, добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Объем нераспроданного жилья к концу III квартала 2024 года составил 76,9 млн кв. м. «То есть порядка 70% введенных в эксплуатацию новостроек все еще находится на балансе девелоперов, и это серьезно», — подчеркнул эксперт.

При этом в высокобюджетном сегменте проблем не наблюдается.

Фото из архива В. Ручия

В прошлом году на московский рынок вышло 11 проектов, что сопоставимо с результатами 2023-го, а количество сделок выросло примерно на 40%, сообщил руководитель департамента продаж компании UNIQ Development Валерий Ручий (на фото).

Фото из архива В. Чернова

Снижение объемов продаж жилья в России в 2025 году продолжится примерно на 10% в месяц, прогнозирует аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото).

Фото из архива А. Гусева

По мнению гендиректора «Главстрой-Недвижимость» Алексея Гусева (на фото), пик сокращения строительства придется на 2026 — 2027 годы и может составить порядка 20% — 40%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья