Проектное финансирование в объеме 1,5 млрд руб. для строительства жилого комплекса «Полет» в Санкт-Петербурге предоставлено Группе компаний «Стоун».  

Новый ЖК «Полет» (276-е место в ТОП ЖК региона) расположен Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в Шушарах, на участке 329. По проекту компания построит здесь три многосекционных многоэтажных дома, рассчитанных на 659 квартир.

Общая площадь комплекса составляет 39 тыс. кв. м. Проект предусматривает благоустройство прилегающей территории, игровую и спортивную площадку, пространства для отдыха и общего пользования.

Строительные на объекте стартовали в минувшем году, ввод ЖК «Полет» в эксплуатацию запланирован на декабрь 2023 года.   

«Группа компаний «Стоун» — один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга, имеющий 25-летний опыт работы на рынке жилья, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы рады, что компания оценила преимущества работы по новой модели – с использованием проектного финансирования. Уверены, что со временем количество застройщиков, адаптировавшихся к новым условиям, будет расти», — добавила топ-менеджер.

По словам Анны Авдокушиной, в Санкт-Петербурге с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ в настоящее время реализуется 7 проектов площадью 777 тыс. кв. м.

«Жилой комплекс «Полет» – первый проект, реализуемый нами по новым условиям строительства. При выборе банка мы ориентировались на отраслевую специализацию, нам было важно сотрудничество с партнером, специализирующимся на строительстве».

Команда банка оказала всю необходимую помощь в экспертизе и оценке рисков, эти знания безусловно будут использованы нами при работе с новыми проектами в дальнейшем», – прокомментировал Андрей Кузнецов, руководитель Группы компаний «Стоун» (29-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербургу, 35-е место в ТОП по Ленинградской области).

Фото: www.spb.urbanus.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК Стоун

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 108 615 кв. м

Объектов строительства — 8 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 208-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 29-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018—2020 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — н/р

Другие публикации по теме:

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Иваново силами ГК «Олимп»

Застройщик «РосЕвроСити» получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование на сумму 2,8 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

Банк ДОМ.РФ открыл нижегородскому застройщику кредитную линию для строительства 10-этажного дома в областном центре

Кредитоспособность Банка ДОМ.РФ неуклонно растет

Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.

Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.

Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).

Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.

«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости