Проектное финансирование в объеме 1,5 млрд руб. для строительства жилого комплекса «Полет» в Санкт-Петербурге предоставлено Группе компаний «Стоун».  

Новый ЖК «Полет» (276-е место в ТОП ЖК региона) расположен Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в Шушарах, на участке 329. По проекту компания построит здесь три многосекционных многоэтажных дома, рассчитанных на 659 квартир.

Общая площадь комплекса составляет 39 тыс. кв. м. Проект предусматривает благоустройство прилегающей территории, игровую и спортивную площадку, пространства для отдыха и общего пользования.

Строительные на объекте стартовали в минувшем году, ввод ЖК «Полет» в эксплуатацию запланирован на декабрь 2023 года.   

«Группа компаний «Стоун» — один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга, имеющий 25-летний опыт работы на рынке жилья, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы рады, что компания оценила преимущества работы по новой модели – с использованием проектного финансирования. Уверены, что со временем количество застройщиков, адаптировавшихся к новым условиям, будет расти», — добавила топ-менеджер.

По словам Анны Авдокушиной, в Санкт-Петербурге с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ в настоящее время реализуется 7 проектов площадью 777 тыс. кв. м.

«Жилой комплекс «Полет» – первый проект, реализуемый нами по новым условиям строительства. При выборе банка мы ориентировались на отраслевую специализацию, нам было важно сотрудничество с партнером, специализирующимся на строительстве».

Команда банка оказала всю необходимую помощь в экспертизе и оценке рисков, эти знания безусловно будут использованы нами при работе с новыми проектами в дальнейшем», – прокомментировал Андрей Кузнецов, руководитель Группы компаний «Стоун» (29-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербургу, 35-е место в ТОП по Ленинградской области).

Фото: www.spb.urbanus.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК Стоун

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 108 615 кв. м

Объектов строительства — 8 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 208-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 29-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018—2020 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — н/р

Другие публикации по теме:

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Иваново силами ГК «Олимп»

Застройщик «РосЕвроСити» получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование на сумму 2,8 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

Банк ДОМ.РФ открыл нижегородскому застройщику кредитную линию для строительства 10-этажного дома в областном центре

Кредитоспособность Банка ДОМ.РФ неуклонно растет

Федеральная налоговая служба России на своем официальном портале опубликовала письмо №БС-4-21/148@ от 13.01.2025 «Об условиях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства».

Фото: земля.дом.рф

В письме сообщается о решении Верховного Суда РФ по делу №АКПИ24-861 от 23.12.2024 об отказе в удовлетворении административного искового заявления о признании частично недействующим письма ФНС России №БС-4-21/14484@ от 16.11.2023 «Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».

В письме, по мнению ФНС России, начиная с налогового периода 2020 года в отношении налогооблагаемых по ставке не более 1,5% ЗУ, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), при исчислении налога применяются коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на таких земельных участках (абзац 11).

Заявитель считал, что повышающий коэффициент 2 применяется только к ставке земельного налога 0,3%, предусмотренной п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков (ЗУ), приобретенных (предоставленных) для ИЖС, как мера наказания за неиспользование участка в течение трех лет после его приобретения.

В случаях, когда собственники приобретают ЗУ без намерения приступить к ИЖС, такие ЗУ должны рассматриваться как «прочие земельные участки», и, соответственно, к ним не может быть применен повышающий коэффициент.

Проанализировав нормы налогового законодательства, Верховный Суд РФ указал, что исключением для применения повышающего коэффициента 2 является индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое физическими лицами.

Распространяя повышающий коэффициент на всех налогоплательщиков (физических и юридических лиц), федеральный законодатель исходил из того, что применение этого коэффициента зависит от критерия, определяющего связь земельного участка с жилищным строительством. Субъективный критерий — намерение коммерческой организации приступить к ИЖС — не предусмотрен НК РФ.

Как собственники ЗУ и плательщики земельного налога, которыми ЗУ приобретены (предоставлены им) для ИЖС в целях коммерческого использования в своей предпринимательской деятельности, коммерческие организации не обладают правом на применение пониженной ставки земельного налога, поскольку такие участки исключены законодателем из сферы действия пониженной ставки земельного налога, установленной пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, при выполнении каких условий земельный участок признают объектом адресации

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса 

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования 

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости

В Московской области увеличили срок действия налоговой льготы для инвесторов в строительство

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС