Банк ДОМ.РФ прокредитует на сумму 16,3 млрд руб. строительство МФК с апартаментами в Москве

9 февраля 2021 08:05

Банк ДОМ.РФ прокредитует на сумму 16,3 млрд руб. строительство МФК с апартаментами в Москве

В этих целях кредитная организация и ГК ОСНОВА заключили договор проектного финансирования, в соответствии с которым девелоперу открыта кредитная линия для строительства многофункционального комплекса с апартаментами на севере Москвы.

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство МФК с апартаментами и сопутствующей инфраструктурой общей площадью свыше 110 тыс. кв. м.

Проект будет реализован на месте бывшей промзоны (на фото) рядом с ТПУ «Ростокино» и национальным парком «Лосиный остров». Комплекс будет сдаваться очередями, полностью завершить строительство МФК планируется в конце I квартала 2025 года.

«Финансирование работ по строительству многофункционального комплекса на проспекте Мира позволит обеспечить покупателей квартир качественным жильем, а также изменить облик всего района», — заявила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 8 февраля более 52% жилья (8 млн 301 тыс. кв. м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в столичном регионе возводится 15 млн 820 тыс. кв. м жилья.

«Финансовое партнерство с такими крупными банками, как Банк ДОМ.РФ, позволяет наращивать портфель и объемы строительства, реализуя в Москве действительно яркие и масштабные инвестиционные проекты, — отметил президент ГК ОСНОВА (55-е место в ТОП застройщиков Москвы) Александр Ручьев (на фото). — Сегодня мы получили проектное финансирование для реализации многофункционального комплекса на проспекте Мира, проводим архитектурный конкурс и готовим проект к старту. В наших совместных планах с Банком ДОМ.РФ есть еще несколько интересных площадок в проработке», — поделился руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний ОСНОВА

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 65 974 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 290-е

Место в ТОП по Москве — 55-е

Место в ТОП по Московской области — 137-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 50 935 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 149-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 1 (из 5)

Другие публикации по теме:

Под Казанью за счет кредита Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Белая аллея»

На средства Банка ДОМ.РФ в Уссурийске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ выделил воронежскому застройщику более 300 млн руб. на строительство ЖК в областном центре

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят многоквартирный дом

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

На строительство ЖК в Хабаровске местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 3,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

Печать

Проектное финансирование Кредитование строительства Счет эскроу Текущее строительство Новые проекты

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.