Крупнейшая девелоперская компания региона АО «Домостроительный комбинат» сдала в эксплуатацию жилой дом в областном центре, и получила доступ к средствам граждан-дольщиков, размещенным на счетах эскроу в Банке ДОМ.РФ.

Фото: www.infokanal55.ru

Жилой дом на 217 квартир (на фото ниже) расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Ключникова, д. 6. Общая площадь дома — 12,8 тыс. кв. м.

Передача ключей покупателям квартир в этом доме состоялась в декабре 2019 года. В рамках проекта застройщик благоустроил территорию, оборудовал общественные пространства, детские и спортивные площадки, паркинг.

«По новым правилам жилищного строительства Банк ДОМ.РФ как уполномоченный банк аккумулирует деньги покупателей жилья на счетах эскроу до сдачи объекта в эксплуатацию, — напомнила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы рады видеть результат по этому проекту и уверены, что реализация в формате эскроу сделала его более привлекательным для людей, обеспечивая безопасность вложения средств на стадии строительства», — резюмировала топ-менеджер.

Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, на сегодня в Банке ДОМ.РФ открыто 1 650 счетов эскроу, на которых аккумулировано 6 млрд руб.

«Это комфортный сервис — как для покупателей квартир, так и для девелоперов, и мы считаем, что распространение механизма эскроу сделает нашу отрасль стабильнее и устойчивее», — отметил генеральный директор АО «Домостроительный комбинат» (39-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Воронежской области) Андрей Соболев (на фото).

Фото: www.domrfbank.ru

По его словам, в ДСК изначально выбрали Банк ДОМ.РФ для открытия счетов покупателями с учетом того, что «это опорный банк в отрасли, выполняющий важную роль в процессе перехода на новые правила долевого строительства, а также надежный партнер с безупречной репутацией».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что, как в 2018 году информировал портал ЕРЗ.РФ, воронежская компания стала первым застройщиком в Центральном Черноземье, запустившим пилотный проект по реализации квартир с использованием счетов эскроу.

Фото: www.irecommend.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ДСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 366 297 кв. м

Объектов строительства — 32 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Воронежской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 213 314 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 14-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 179 587 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделил калининградскому застройщику 682 млн руб. для строительства ЖК бизнес-класса в Светлогорске

Банк ДОМ.РФ открыл ГК Гранель кредитную линию в 10,5 млрд на строительство ЖК бизнес-класса в Москве

Банк ДОМ.РФ предоставил нижегородскому застройщику проектное финансирование для строительства ЖК

Банк ДОМ.РФ открыл ГК «СУ 22» кредитную линию на 779 млн руб. на строительство ЖК в Подмосковье

VELLCOM Group в Банке ДОМ.РФ открыта кредитная линия в размере свыше четверти миллиарда рублей на строительство ЖК в Рязани

Банк ДОМ.РФ предоставил ГК «СТМ» проектное финансирование в размере 385 млн руб. для строительства ЖК в Красноярске

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство апарт-отеля в центре Санкт-Петербурга

1,3 млрд руб. проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ нижегородский застройщик получит на возведение ЖК в областном центре

Для строительства в Екатеринбурге ЖК бизнес-класса Банк ДОМ.РФ открыл Атлас Девелопмент кредитную линию на 1,5 млрд руб.

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ крупный пермский застройщик возведет ЖК в краевом центре

Несмотря на бессрочное действие программы, оформить льготный кредит под 3% сегодня невозможно. Об этом РБК рассказали ипотечные брокеры и представители некоммерческих организаций.

Фото: спроси.дом.рф

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов (на фото ниже) сообщил, что некоторые банки прекратили сбор заявок еще весной 2024 года. Но основное кредитное учреждение по выдаче ипотеки в рамках данной программы — РСХБ — сделало это в начале осени.

Фото из архива Р. Усманова

«"Сельская ипотека" действительно не работает с сентября», — подтвердил эксперт Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Никита Лутовинов (на фото ниже).

Фото: npadd.ru

Впрочем, по словам экспертов, получить льготный кредит было сложно и раньше.

«Договоры проходили большую проверку и согласование в Минсельхозе, предъявлялось много требований к качеству дома, инженерным коммуникациям», — рассказал руководитель компании «Валдайский Мастер» Александр Логинов (на фото ниже).

Фото из архива А. Логинова

Проблема нехватки лимитов по «Сельской ипотеке» возникла практически с начала ее действия из-за высокого спроса, добавила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото ниже).

Фото из архива Т. Решетниковой

Она пояснила, что с учетом нынешнего уровня ключевой ставки ЦБ субсидирование программы обходится чрезмерно дорого для государства, поэтому банки приостановили выдачу и прием заявок.

В настоящий момент участники рынка ждут решение Правительства РФ об изменениях условий программы и о новом выделении лимитов.

Предполагается, что круг лиц, которые смогут оформить «Сельскую ипотеку», будет ограничен работниками агропромышленного комплекса, социальной сферы (учителя, врачи), силовых структур и МЧС.

Фото: npadd.ru

«Если эти категории граждан живут или работают на селе, но имеют городскую прописку, — уточнил член правления АДД Андрей Елуков (на фото), — то им через полгода после покупки или строительства дома нужно будет прописаться в сельской местности».

Фото: jilfond.ru

Что касается лимитов, то, по мнению руководителя департамента загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Надежды Ситник (на фото), их могут выделить в марте — апреле. Но только после того, как обновят условия программы, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а именно сельских территорий.

Ряд экспертов считает, что лимиты банки получат только после снижения ключевой ставки ЦБ до 16% — 17% либо увеличения процента по самой программе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет

Михаил Мишустин: «Сельской ипотекой» со ставкой до 3% уже воспользовались свыше 150 тыс. семей

Управление «Сельской ипотекой» может перейти от Минсельхоза к ДОМ.РФ

«Сельская ипотека»: нюансы и инструкция для жителей городов

Минсельхоз: число выданных сельских ипотек в России выросло в полтора раза

За три года Россельхозбанк выдал по сельской ипотеке почти четверть триллиона рублей

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Выдача «Сельской ипотеки» приостановлена

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»

Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году