Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу компании «ПрофАльянс», построившей в Нижнем Новгороде с применением нового механизма финансирования ЖК «Дом на Гребешке». Таким образом, отметили в банке, впервые пройден полный цикл по проектному финансированию с застройщиком — от одобрения заявки до раскрытия счетов. На счетах эскроу застройщика было аккумулировано 266 млн руб.

ЖК «Дом на Гребешке» (20-е место в ТОП ЖК Нижегородской области) представляет собой жилой комплекс бизнес-класса на 68 квартир. Его общая площадь — 11,5 тыс. кв. м.

В рамках проекта застройщик благоустроил территорию и общественные пространства, в том числе обеспечил на территории комплекса наличие современной детской площадки и подземного паркинга.

«Проектное финансирование показало себя не только как наиболее безопасный и надежный механизм для покупателей квартир, но и максимально выгодный для застройщика», — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Фото: www.fachwerk-dom.ru

По ее словам, в ходе строительства жилого комплекса ставка по кредиту существенно снизилась, при этом на инвестиционной фазе были запланированы продажи на примерно трети от общего объема реализуемых площадей.

Используя проектное финансирование, застройщики получают дополнительный механизм поддержки в условиях нестабильности в экономике, считают в компании ПрофАльянс.

«Благодаря сотрудничеству с Банком ДОМ.РФ нам удалось максимально быстро и качественно реализовать проект строительства жилого комплекса в историческом центре Нижнего Новгорода, — отметил директор ПрофАльянс Сергей Седов (на фото). — Рассчитываем, что таким образом положено начало долгому и плодотворному взаимодействию», — подчеркнул топ-менеджер.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство Группой Родина МФК в Ватутинках

Для строительства дома в Воронеже Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 656 млн руб.

Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ в объеме 378 млн руб. застройщик получит на строительство ЖК в Казани

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Санкт-Петербурге

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации».

Фото: www.niasam.ru

В связи с принятием ФЗ-202 будут внесены соответствующие изменения в следующие документы:

• устав публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства»;
• «Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам долевого строительства…»;
• «Правила выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива…»

В Правилах устанавливается, что выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином всего необходимого пакета документов.

В отношении машино-мест и нежилых помещений выплата возмещения будет осуществляться в размере уплаченной цены соответствующего договора.

Согласно прилагаемой к Правилам Методике расчета размера возмещения рыночная стоимость 1 кв. м будет определяться на дату, не более чем на 3 месяца ранее даты принятия решения Фондом о финансировании.

Постановлением также будет с 50% до 95% увеличен предельный процент доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда и направляемых на финансирование расходов Фонда дольщиков.

Фото: www.i.mycdn.me

Напомним, что с принятием закона от 13.07.2020 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…"» были существенно расширены полномочия Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов.

Портал ЕРЗ.РФ ранее также информировал о проекте законодательной инициативы по освобождению от налогообложения выплат обманутым дольщикам из региональных фондов, внесенном на рассмотрение Госдумы.

Публичное обсуждение проекта Постановления продлится до 17 сентября.

Другие публикации по теме:

Выплаты обманутым дольщикам из региональных фондов освободят от налогообложения

Более 630 новостроек в России — потенциальные долгострои

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Правительство РФ установило правило выплаты возмещения дольщикам вместо достройки объектов

Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Правительство определило порядок расчета выплат Фондом защиты дольщиков возмещения пострадавшим гражданам