Счета эскроу раскрыты ГК Строй-Высота, построившей жилой комплекс в республиканском центре. Проект реализован совместно с администрацией Уфы в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.ufanovostroyka.ru

Застройщик прошел полный цикл проектного финансирования: от одобрения заявки до раскрытия эскроу, уточняется в сообщении. Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил всего 17 месяцев.

ЖК Июнь (58-е место в ТОП ЖК Республики Башкортостан) представляет собой 28-этажный дом на 409 квартир. Он возведен в географическом центре Уфы, рядом с главными транспортными магистралями города — проспектами Октября и Салавата Юлаева. Район застройки имеет развитую инфраструктуру: несколько детских садов, школ, торговых центров.

Проектное финансирование вывело рынок жилищного строительства на качественно новый уровень, считает вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). Благодаря этому механизму выросли темпы строительства, сократилось время реализации проектов.

«Покупатели квартир в жилом комплексе Июнь получили ключи от своих квартир почти на год раньше запланированного срока, — уточнила топ-менеджер кредитной организации. — Это показатель слаженной и эффективной работы банка и застройщика».

Фото: www.domrfbank.ru

По ее словам, Банк ДОМ.РФ оказывает всестороннюю поддержку всем девелоперам, которые обратились за помощью. На данный момент в Республике Башкортостан уже подписаны семь договоров почти на 25 млрд руб., благодаря чему в регионе будет возведено 642 тыс. кв. м жилья, уточнила Анна Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 10 ноября около 60% жилья (1,965 млн. кв. м) в Республике Башкортостан строится с использованием проектного финансирования.

Всего в регионе возводится 3,337 млн кв. м жилья.

«Мы с гордостью заявляем, что выполнили миссию и реализовали важный для Уфы проект, — отметил директор СЗ СМУ-4 (входит в состав ГК Строй-Высота, 35-е место в ТОП застройщиков региона) Раиль Исламов (на фото). — Часть квартир этого дома предназначена для реализации программы администрации города по переселению из ветхого и аварийного жилья. С Банком ДОМ.РФ все этапы строительства прошли гладко и очень быстро», — добавил руководитель девелоперской компании.

Фото: www.кавказская.рф

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Строй-Высота

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 19 559 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 884-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 6 645 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 980-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Ведущий девелопер России раскрыл первые эскроу-счета в рамках проектного финансирования от Банка ВТБ

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

В Уфе на средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ построят 29-этажный дом

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

В ноябре 2023 года столичные власти утвердили результаты очередного тура государственной кадастровой оценки, на основе которой будет рассчитываться налог на недвижимость. РБК опросил экспертов, как это скажется на расходах собственников жилья.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Согласно данным Consul Group, представленным по запросу РБК Недвижимость, средний рост кадастровой стоимости по жилым помещениям (квартирам) по сравнению с последней переоценкой в столице в старых границах составил 19%, в Новой Москве — 17,5% (данные в таблице ниже).

Изменение кадастровой стоимости жилья по округам Москвы

Источник: Consul Group

Вырастет ли на столько же процентов имущественный налог? Эксперты утверждают, что нет.

«Сейчас действует законодательная норма, по которой налог на имущество физлиц не может вырасти более чем на 10% от аналогичной суммы за прошлый год независимо от роста кадастровой стоимости», — пояснил общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков (на фото ниже).

Фото: mgsu.ru

По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика (на фото ниже), платить налог на имущество с учетом переоценки москвичам нужно будет только в 2025 году.

«В этом году физические лица до 1 декабря должны будут уплатить налог за 2023 год», — уточнил он.

Фото: m.e.korpurist.ru

Сумма налога будет меньше еще и за счет налоговых вычетов, пояснил специалист. Они автоматически отражаются в квитанциях, их не нужно считать самостоятельно.

«Однако проверить налоговую иногда не помешает, ошибки зачастую закрадываются», — советует партнер юридической фирмы «Стрим» Алена Антонова (на фото ниже).

Налоговые ставки на недвижимость в Москве в зависимости от кадастровой стоимости:

• до 10 млн руб. ставка налога — 0,1%;

• от 10 млн руб. до 20 млн руб. — 0,15%;

• от 20 млн руб. до 50 млн руб. — 0,2%;

• от 50 млн руб. до 300 млн руб. — 0,3%;

• более 300 млн руб. — 2%.

Фото: vk.com

По просьбе РБК Алена Антонова привела пример расчета, выяснив, как изменится сумма налогового платежа за квартиру.

Налог на квартиру за 2023 год

Кадастровая стоимость квартиры с 1 января 2022 года составляла 8 464 875 руб. Ставка в данном случае — 0,1%. Следовательно, размер налога (без учета вычетов и льгот) составит 8 464,87 руб.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Налог на квартиру за 2024 год

С 1 января 2024 года кадастровая стоимость квартиры выросла до 10 464 875 руб. Ставка — 0,15%. Размер налога — 15 697,31 руб.

Однако при расчете надо учитывать ограничивающий коэффициент в 10%. Тогда налог будет не 15 697,31 руб., а 9 311,36 руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

Разработан упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации ОНС, включенных в федеральные и региональные реестры

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Функции и полномочия ППК «Роскадастр» уточнены

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет

Новый порядок расчета платы при приобретении государственной недвижимости в случае изменения ее кадастровой стоимости

Функции и полномочия созданного Роскадастра

Уведомления о получении заявления о государственном кадастровом учете и регистрации не будут отправлять почтой

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете