В июне банк выдал почти 3,5 тыс. кредитов на сумму в 9 млрд руб., что в полтора раза превышает показатели июня 2019 года. У Банка ДОМ.РФ одни из самых мягких условий по ипотеке, что привлекает заемщиков. На днях для всех своих профильных продуктов с господдержкой он снизил с 20% до 15% размер минимального первоначального взноса от стоимости приобретаемой квартиры.

Фото: www.mperspektiva.ru

Банк ДОМ.РФ вошел в ТОП-5 лидеров по объемам ипотечного кредитования в июне 2020 года и в ТОП-10 — по итогам первого полугодия по версии аналитического центра Русипотека, сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-центре кредитной организации.

Так, в июне банк выдал почти 3,5 тыс. кредитов на 9 млрд руб., что в 1,5 раза больше, чем в июне 2019 года и на 88% больше, чем в мае этого года.

Фото: www.domrfbank.ru

При этом выдачи банком ипотеки за минувший июнь показали наибольший прирост к маю среди 15 крупнейших ипотечных банков России.

А по итогам первой половины текущего года Банк ДОМ.РФ по версии Русипотеки вошел в тройку лидеров по объемам рефинансирования ипотеки, взятой физлицами в других банках.

В руководстве банка объясняют успехи на ниве ипотечного кредитования активным участием этой кредитной организации в госпрограмме льготной ипотеки на новостройки (под 6,5% годовых и менее), запущенной в конце апреля по инициативе Президента Владимира Путина.

Фото: www.auditorium-cg.ru

По словам директора направления ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), сегодня Банк ДОМ.РФ предлагает профильные продукты с господдержкой по сниженным по сравнению с рынком ставкам.

Например, оформить вышеупомянутую льготную ипотеку можно по ставке 6,1% годовых, «Семейную ипотеку» — по ставке от 4,7%, «Дальневосточную ипотеку» — от 1,6%.

Фото: www.sun9-6.userapi.com

Кроме того, на этой неделе Банк ДОМ.РФ снизил размер минимального первоначального взноса для всех вышеуказанных продуктов с 20% до 15% от стоимости приобретаемой квартиры.

Игорь Ларин подчеркнул, что сегодня условия кредитования в Банке ДОМ.РФ — одни из самых привлекательных на рынке.

«Помимо этого, в первом полугодии мы расширили линейку ипотечных продуктов, запустили электронную ипотеку, позволившую поддержать в условиях пандемии спрос на кредиты», — уточнил руководитель профильного направления Банка ДОМ.РФ.

Другие публикации по теме:

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

Банк ДОМ РФ в рамках проектного финансирования запустил ипотеку со ставкой от 2,9% годовых

Банк ДОМ РФ — одно из немногих кредитных учреждений, кто на фоне ослабления рубля не собирается повышать ставки по ипотеке

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки на свои ипотечные продукты — вплоть до уровня ниже 7% годовых

Банк ДОМ.РФ по-прежнему в ТОП-10 главных игроков на рынке российской ипотеки

Банк ДОМ.РФ одобрил проектное финансирование для 137 жилищных проектов на сумму 529 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ДОМ.РФ: курс на ипотечное кредитование и проектное финансирование

ДОМ.РФ и его банк будут докапитализированы на 160 млрд руб.

Об этом сообщила «Российская газета». Дома не достроены, но люди ежемесячно платят по кредитам, причем некоторые — астрономические суммы, до 350 тыс. руб. в месяц.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Опрошенные изданием общественники и специалисты завили, что к марту число оставшихся без жилья семей может увеличиться в разы.

Это, в частности, подтвердила бизнес-консультант, организатор и руководитель Всероссийской инициативной группы пострадавших в сфере ИЖС Дарья Елисеева (на фото ниже).

Фото из архива Д. Елисеевой

«По регионам в секторе индивидуального жилищного строительства, — сказала она, — всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами».

На рынке многоквартирного жилья ситуацию с неисполнением застройщиками своих обязательств и появлением обманутых дольщиков удалось нивелировать внедрением системы счетов эскроу. В ИЖС до недавних пор такой практики не было.

Плюс к этому, если при долевом строительстве сведения о застройщике и его объектах требуется раскрывать на основании действующего законодательства, то в индивидуальном домостроении аналогичного обязательства нет.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Поэтому нет и возможности достоверно определить количество домов, строящихся по договорам подряда, а также общий процент обмана заказчиков.

Небольшие предприятия часто достраивают дома за счет поступления средств от новых подрядов, но в текущих экономических условиях этот источник финансирования становится все более скудным.

В коттеджных поселках, даже если конкретный дом возведен, но продажи встали, недостроенными оказались большинство других коттеджей и обещанная внутрипоселковая инфраструктура.

С марта нынешнего года вступает в силу закон о строительстве домов по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Условием их раскрытия в пользу подрядчика, согласно закону, будет выступать регистрация права собственности заказчика на построенный объект», — напомнил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото).

Подрядные организации обяжут раскрывать информацию на портале «Строим.дом.рф» о компании, предлагаемых к реализации проектах, заключенных и исполненных договорах подряда.

«Таким образом сформируется их достоверная деловая репутация, — подчеркнул представитель финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Потребители и банки получат возможность более объективно оценивать застройщика перед заключением кредитного или подрядного договоров».

Фото предоставлено пресс-службой VSN Group

Однако, по мнению руководителя департамента загородной недвижимости VSN Group Ольги Магилиной (на фото), внедрение механизма счетов эскроу для проектов загородной недвижимости может даже повысить количество остановленных строек.

«Средства за объект, внесенные покупателем при заключении сделки, по закону замораживаются на счете эскроу вплоть до момента регистрации права собственности», — напомнила она.

То есть застройщик получит деньги только после передачи покупателю готового дома, а строительство он ведет на собственные или заемные средства, а значит — возрастают риски сбоя в организации финансирования.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Зачастую обманутые покупатели остаются не только с недостроенным домом, но и с ипотечным кредитом. Как получается, что банк выдал кредит на строительство дома сомнительной компанией? Проблемы, как отметили собеседники «РГ», в информации.

Если у подрядчика существуют договоры, по которым он уже не выполнил свои обязательства перед тем или иным партнером, то до появления сведений в достоверных источниках (например, вынесения судебного решения) банк может и не знать об этом факте.

Кроме того, финансовые организации не очень любят кредитовать «загород», особенно строительство дома хозспособом, поэтому им крайне сложно адекватно оценить объект залога.

Фото: t.me/Polina_Kosinskaya

Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Полина Косинская (на фото), напротив, считает, что в свое время банки слишком халатно отнеслись к раздаче, по сути, необеспеченной ипотеки.

Если кредитная история человека была не запятнана, то в справке по форме банка можно было, по ее словам, указать какой угодно доход, и займы «раздавались направо и налево».

Сегодня условия ужесточились, но банки не должны снимать с себя ответственность, считает эксперт. И самое правильное здесь — предоставить кредитные каникулы всем, кто пострадал от недобросовестных застройщиков.

«Пока люди будут решать проблемы с недостроем, они хотя бы не будут платить огромные деньги за воздух», — резюмировала Полина Косинская.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу