Эти деньги в рамках проектного финансирования получит ОО «Раушен».

Жилой комплекс (165-е место в ТОП ЖК Калининградской области) будет возведен на 1-й линии Балтийского моря в экологически чистом районе по адресу ул. Ольховая, д. 3.

Строительство объекта началось в 2018 году, его ввод в эксплуатацию планируется в сентябре 2022-го.

Проект предполагает строительство восьми 6-этажных корпусов бизнес-класса на 258 квартир. Общая площадь ЖК — 24 тыс. кв. м.

На территории комплекса планируется создание общественных пространств, детских и спортивных площадок, парковки и пр.

«Проект отличают качество архитектурной концепции и продуманность планировки. — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Заключение данного кредитного соглашения — это яркий пример эффективного сотрудничества банка и строительной компании, направленного на формирование комфортного и современного облика городских локаций», — добавила топ-менелжер кредитной организации.

«Хотелось бы отметить основательный подход команды Банка ДОМ.РФ к оценке проекта, — заявил директор ООО «Раушен» (использует бренд ГК Балтия Инвестстрой, 12-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) Сергей Карамышев (на фото). — Отточенные механизмы взаимодействия и скорость принятия решений позволили получить максимально подходящие условия кредитования в кратчайшие сроки».

Фото: www.bn.ru

По его словам, «опасения относительно сложности перехода к проектному финансированию не оправдались». «Мы видим хорошую перспективу по наращиванию совместных с банком проектов», — заверил руководитель девелоперской компании.

Фото: www.zastroyschiki39.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Балтия Инвестстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 26 187 кв. м

Объектов строительства — 7 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 863-е

Место в ТОП по Калининградской области — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 338 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1641-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 19 983 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — н/р (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ открыл ГК Гранель кредитную линию в 10,5 млрд на строительство ЖК бизнес-класса в Москве

Банк ДОМ.РФ предоставил нижегородскому застройщику проектное финансирование для строительства ЖК

Банк ДОМ.РФ открыл ГК «СУ 22» кредитную линию на 779 млн руб. на строительство ЖК в Подмосковье

VELLCOM Group в Банке ДОМ.РФ открыта кредитная линия в размере свыше четверти миллиарда рублей на строительство ЖК в Рязани

Банк ДОМ.РФ предоставил ГК «СТМ» проектное финансирование в размере 385 млн руб. для строительства ЖК в Красноярске

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство апарт-отеля в центре Санкт-Петербурга

1,3 млрд руб. проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ нижегородский застройщик получит на возведение ЖК в областном центре

Для строительства в Екатеринбурге ЖК бизнес-класса Банк ДОМ.РФ открыл Атлас Девелопмент кредитную линию на 1,5 млрд руб.

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ крупный пермский застройщик возведет ЖК в краевом центре

На кредит Банка ДОМ.РФ крупный липецкий застройщик «Глобус Групп» построит в областном центре жилой комплекс

Это следует из проекта второй версии входящего в «бюджетный» пакет документа Банка России «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

Фото: cbr.ru

Субсидированная ипотека, по мнению специалистов Банка России, снизила влияние ключевой ставки ЦБ на кредитование, спрос и инфляцию. Стимулировать экономику в случае спада также будет сложнее.

Регулятор констатирует, что связанные с льготным кредитованием дисбалансы сказались на экономике гораздо сильнее, чем можно было предполагать исходя из статистических данных.

Помимо роста бюджетных расходов снижение ставки для одних групп населения сопровождалось ее повышением для остальных. В итоге за льготный кредит платят как налогоплательщики, так и «нельготные» заемщики.

Структура портфеля льготных кредитов

Источник: Банк России

По информации ЦБ, объем субсидируемой ипотеки вырос с 2% ВВП в 2020 году до почти 8% к началу 2024-го. Причем прежде всего — за счет безадресной программы на новостройки. К моменту завершения на нее пришлось 9 трлн руб. из 14 трлн руб. всех льготных займов.

Показательно и то, что по состоянию на 01.07.2024 почти половина кредитного портфеля обслуживалась по фиксированной ставке ниже 10% годовых:

• менее 5% — 21,3%;

• от 5% до 10% — 28,5%;

• от 10% до 15% — 15,7%;

• от 15% — 20% (на тот момент ставка ЦБ составляла 16%) — 28,3%;

• по более высоким — лишь около 6%.

Всего по безадресной льготной ипотеке заемщики получили 1,6 млн кредитов на общую сумму 6 трлн руб. Это позволило им приобрести 76 млн кв. м жилья.

Фото: © Alexandr Shevchenko / Фотобанк Лори

При этом предложение отставало от спроса, что вызвало резкое удорожание недвижимости (на первичном рынке — почти вдвое, существенно выше роста зарплат и инфляции).

Таким образом, доступность жилья для населения снизилась: увеличение цен полностью перекрыло преимущества низких ставок по льготной ипотеке, заключили в ЦБ.

Плюс к этому государственные расходы по программе уже составили 0,5 трлн руб. Не исключено, что при равномерном погашении кредитов в течение 10 лет бюджет может потратить на субсидии еще до 1,2 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: субсидии банкам по льготной ипотеке за 10 лет могут составить 1,2 трлн руб.

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ 

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется